土地估價(jià)師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試課程，全面的了解土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

單項(xiàng)選擇題(41-100)

41.下列針對(duì)耕地占補(bǔ)平衡的描述，不正確的是( )。

A.耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照"占多少，墾多少"的原則，一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?二是沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

B.開(kāi)墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個(gè)人

C.城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目用地，承擔(dān)開(kāi)墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣.市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收

D.制定耕地開(kāi)墾計(jì)劃，是省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)

答案：B

解析：開(kāi)墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。

42.D省根據(jù)《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國(guó)辦發(fā)[2005)52號(hào))規(guī)定，制定了D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。如果D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)符合下列()要求，可被國(guó)土資源部.農(nóng)業(yè)部.監(jiān)察部.審計(jì)署.統(tǒng)計(jì)局等部門考核認(rèn)定為合格。

A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)

B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)

C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)

D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量

答案：BCD

解析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)，不是國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國(guó)辦發(fā)[2005)52號(hào))的考核標(biāo)準(zhǔn)。

43.下列關(guān)于補(bǔ)充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是( )。

A.審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開(kāi)墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田

B.直轄市或省轄市人民政府申請(qǐng)城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制

C.補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫(xiě)

D.補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級(jí)人民政府

答案：D

解析：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級(jí)人民政府土地行政主管部門。

44.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是( )。

A.基本農(nóng)田，又稱之為"吃飯?zhí)?quot;."保命田"

B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本農(nóng)田

D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是："全面規(guī)劃.合理利用.用養(yǎng)結(jié)合.嚴(yán)格保護(hù)"土地估價(jià)師考試網(wǎng)

答案：C

解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。

45-54題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)

H省A市B縣C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2005年5月1日，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬(wàn)元，并約定2005年6月1日開(kāi)工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2006年9月1 日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。2006年11月1日C房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用W村臨時(shí)用地一塊。

45.經(jīng)協(xié)商，該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)金額為()元。

A.3600

B.4800

C.6400

D.8000

答案：C

解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝X8(倍)=6400元。

46.C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向C村( )個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。

A.10

B.20

C.30

D.40

答案：B

解析：40(征地?cái)?shù))÷2(人均耕地?cái)?shù))=20人。

47.按照規(guī)定，該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：D

解析：住宅用地出讓最高年限為70年。

48.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在()日前，支付全部地價(jià)款。

A.2005年7月30日

B.2005年8月30 日

C.2005年9月30 日

D.2005年10月30 日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

答案：A

解析：未如期支付地價(jià)款的，在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。

49.該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸( )。

A.H省人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.H省人民政府土地管理部門

D.國(guó)務(wù)院土地管理部門

答案：A

50.H省A市B縣C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，應(yīng)經(jīng)( ) 審批。

A.H省人民政府土地管理部門

B.H省人民政府

C.國(guó)務(wù)院土地管理部門

D.國(guó)務(wù)院

答案：B

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