土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習(xí)及答案解析（1）

1、“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費(fèi)品零售總額為3052.2億元”，該指標(biāo)屬于()。

A.總量指標(biāo)

B.平均指標(biāo)

C.相對指標(biāo)

D.變異指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：總量指標(biāo)是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體規(guī)?；蛩降囊环N綜合指標(biāo)，又稱絕對指標(biāo)。其表現(xiàn)形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數(shù)。在社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計中，總量指標(biāo)是最基本的統(tǒng)計指標(biāo)，是計算相對指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)的基礎(chǔ)。

2、用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是()。

A.會計科目

B.會計等式

C.會計方法

D.會計制度

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關(guān)系的恒等式。

3、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于()。

A.動態(tài)調(diào)查

B.靜態(tài)調(diào)查

C.統(tǒng)計報表

D.專門調(diào)查

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：專門調(diào)查是為研究某類問題而組織的一種專項(xiàng)調(diào)查。如為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查。各種普查、典型調(diào)查以及大部分抽樣調(diào)查和重點(diǎn)調(diào)查都屬于專門調(diào)查。

4、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于()。

A.流動資金

B.固定資金

C.企業(yè)負(fù)債

D.銀行借貸

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：儲備設(shè)備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動資金。

5、城市布局主要有()兩種基本形式。

A.多中心布局和單中心布局

B.組團(tuán)布局和星狀布局

C.帶狀布局和環(huán)狀布局

D.集中布局和分散布局

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項(xiàng)建設(shè)用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內(nèi)部差異，又有簡單集中式和復(fù)雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)。根據(jù)布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，又有分散組團(tuán)式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。

6、某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達(dá)公司的A產(chǎn)品貨款300000元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為()元。

A.350000

B.450000

C.500000

D.650000

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：根據(jù)會計中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入為銷售A產(chǎn)品貨款200000元加上B產(chǎn)品貨款150000元，共為350000元.

7、一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時()。

A.清算價格 >市場價格

B.清算價格=市場價格

C.清算價格 <市場價格

D.續(xù)用清算價格=市場價格

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

8、采用平均年限法計提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)()乘以折舊率計算。

A.固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值

B.固定資產(chǎn)凈值

C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

D.固定資產(chǎn)原值

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

9、《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，()。

A.不得從企業(yè)抽回所投資金

B.可以從企業(yè)抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

10、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品的市場價格以價值為基礎(chǔ)，并通過()。

A.價格評估機(jī)構(gòu)評估確定

B.市場的供求關(guān)系形成

C.政府有關(guān)職能部門決定

D.生產(chǎn)企業(yè)的成本核算形成

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

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