土地估價(jià)師

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土地供需平衡原理

土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。因?yàn)樽匀还┙o是無彈性的，土地資源的總供給是受限制的，總供給量有一個(gè)極限值。但由于土地用途具有多樣性，且可以相互轉(zhuǎn)換，人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給，以適應(yīng)人們對(duì)這種用途的土地需求，這種經(jīng)濟(jì)供給可以擴(kuò)大或減少(有彈性)，但最終受限于總的自然供給量。

土地的供求關(guān)系與一般商品的供求關(guān)系一樣，在自由競(jìng)爭(zhēng)情況下，供求關(guān)系決

定土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地的供求關(guān)系。但由于土地具有的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性，使得土地的這種供求關(guān)系具有自身的特殊性。

從實(shí)踐看，土地供不應(yīng)求是絕對(duì)的、普遍的，而供過于求是暫時(shí)的、個(gè)別的。

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