土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務基礎考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.當事人約定的( )低于違約所造成的損失的，受損失一方當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。

A.違約金

B.賠償金

C.定金

D.A和C

【答案】A

2.下列屬于土地自然要素調查的是( )。

A.交通狀況調查

B.地形調查

C.供水設施調查

D.能源調查

【答案】B

3.由于土地( )的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。

A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性

B.土地用途的多樣性

C.土地用途變更的困難性

D.土地增值性

【答案】B

【解析】土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。

4.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由( )無償收回用地單位的土地使用權。

A.縣級以上人民政府外語學習網(wǎng)

B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣級以上人民政府農業(yè)管理部門

D.鄉(xiāng)級以上人民政府

【答案】A

【解析】禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。

5.不屬于供地行為的是( )。

A.供地方式

B.供地數(shù)量

C.供地位置

D.供地用途

【答案】D

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（責任編輯：中大編輯）

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