土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識強(qiáng)化階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1、開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力包括( )。

A.擴(kuò)展?jié)摿?/p>

B.結(jié)構(gòu)潛力

C.強(qiáng)度潛力

D.集約潛力

E.管理潛力

答案：ABCE

解析：開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力包括擴(kuò)展?jié)摿?、結(jié)構(gòu)潛力、強(qiáng)度潛力和管理潛力。

2、《單位GDP和固定資產(chǎn)投資規(guī)模增長的新增建設(shè)用地消耗考核辦法》規(guī)定，對連續(xù) ( )年考核等級為優(yōu)秀的省(區(qū)、市)，結(jié)合全國節(jié)地表彰等活動進(jìn)行表彰獎勵。

A.兩

B.三

C.四

D.五

答案：B

解析：對連續(xù)三年考核等級為優(yōu)秀的省(區(qū)、市)，結(jié)合全國節(jié)地表彰等活動進(jìn)行表彰獎勵。

3、(國土資發(fā)【2008】288號)規(guī)定，省級國土資源部門為監(jiān)督責(zé)任單位，負(fù)責(zé)對備案數(shù)據(jù)審核和監(jiān)督檢查，審核工作應(yīng)在市、縣備案后 ( )個月內(nèi)完成。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：B

解析：省級國土資源部門為監(jiān)督責(zé)任單位，負(fù)責(zé)對備案數(shù)據(jù)審核和監(jiān)督檢查，審核工作應(yīng)在市、縣備案后2個月內(nèi)完成。

4、要按照法律規(guī)定的征地用途和目的，將是否按照同地同價原則，及時足額對農(nóng)村集體組織和農(nóng)民予以合理補(bǔ)償，將是否解決好( )等，作為認(rèn)定征地行為合法性的重要依據(jù)。

A.被征地農(nóng)民就業(yè)

B.住房

C.社會保障

D.組織保障

E.財政支持

答案： ABC

解析：要按照法律規(guī)定的征地用途和目的，將是否按照同地同價原則，及時足額對農(nóng)村集體組織和農(nóng)民予以合理補(bǔ)償，將是否解決好被征地農(nóng)民就業(yè)、住房和社會保障等，作為認(rèn)定征地行為合法性的重要依據(jù)。

5、狹義上的法律，是指由( )依法制定，規(guī)定和調(diào)整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關(guān)系或基本問題的法的統(tǒng)稱。

A.全國人大及其常委會

B.國務(wù)院

C.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會

D.國務(wù)院各部委

答案：A

解析：法律的制定主體是全國人大及其常委會，因此A項(xiàng)是正確的。

1、國土資源部《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》指出，各地要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編，調(diào)整好基本農(nóng)田布局，對規(guī)劃確定的基本農(nóng)田落實(shí)到地塊和農(nóng)戶，采取特殊保護(hù)措施，實(shí)行( )。

A.綜合保護(hù)

B.長期保護(hù)

C.基本保護(hù)

D.永久保護(hù)

答案：D

解析：各地要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編，調(diào)整好基本農(nóng)田布局，對規(guī)劃確定的基本農(nóng)田落實(shí)到地塊和農(nóng)戶，采取特殊保護(hù)措施，實(shí)行永久保護(hù)。

2、國土資發(fā)[2008]237號規(guī)定，要適當(dāng)擴(kuò)大先行用地范圍。( )，可以向部申請先行用地。

A.依法須由國務(wù)院批準(zhǔn)用地的地方批準(zhǔn)(核準(zhǔn))建設(shè)的民生工程項(xiàng)目

B.依法須由國務(wù)院批準(zhǔn)用地的地方批準(zhǔn)(核準(zhǔn))建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

C.依法須由國務(wù)院批準(zhǔn)用地的地方批準(zhǔn)(核準(zhǔn))建設(shè)的生態(tài)環(huán)境重建項(xiàng)目

D.依法須由國務(wù)院批準(zhǔn)用地的地方批準(zhǔn)(核準(zhǔn))建設(shè)的災(zāi)后重建項(xiàng)目

E.占用基本農(nóng)田的控制工期的單體工程

答案：ABCD

解析：依法須由國務(wù)院批準(zhǔn)用地的地方批準(zhǔn)(核準(zhǔn))建設(shè)的民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境和災(zāi)后重建項(xiàng)目，不占用基本農(nóng)田的控制工期的單體工程，可以向部申請先行用地。批準(zhǔn)先行用地的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在半年內(nèi)正式報批用地。

3、《國有建設(shè)用地劃撥決定書》中，劃撥宗地的平面界限按宗地的( )填寫。

A.測量面積

B.丘

C.宗地

D.界址點(diǎn)坐標(biāo)

答案：D

解析：《國有建設(shè)用地劃撥決定書》中，劃撥宗地的平面界限按宗地的界址點(diǎn)坐標(biāo)填寫。

4、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以 ( )為單位進(jìn)行填寫。

A.測量面積

B.丘

C.地籍

D.宗地

答案：D

解析：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以宗地為單位進(jìn)行填寫。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。

5、《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。( )

答案：×

解析：《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對物權(quán)的保護(hù)。

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