土地估價(jià)師

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城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)是以城鎮(zhèn)土地為課稅對(duì)象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

一、納稅人

土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。

例題：下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說(shuō)法，不正確的是( )。

A、 土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

B、 土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人

C.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

D.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

答案：B

解析：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，也包括個(gè)人。

二、課稅對(duì)象

土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。

三、計(jì)稅依據(jù)

土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。

例題：在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照( )征收。

A. 土地上房屋建筑總面積

B、建筑物基地面積

C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

D.納稅人自己測(cè)定的土地面積

答案：C

解析：土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。

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