土地估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

八、建設(shè)用地管理法規(guī)與政策

一、考試目的

本部分的考試目的是測試《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等建設(shè)用地管理法規(guī)的理解與掌握程度。

二、考試范圍：

1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

2.《建設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》(建住房[2006]196號)

3.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007] 258號)。

4.《城市房屋拆遷管理條例》。

5.《廉租住房保障辦法》(大綱要求為《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》)

6.財政部、建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知(財綜[2006]25號)。

7.《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)。

8.國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知 (國辦發(fā)[2007]71號)。

9.財政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知(財綜[2006]48號)。

10.關(guān)于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知(國土資發(fā)[2006]133號)。

11.關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知(國土資發(fā)[2006]320號)。

12.國土資源部、財政部、解放軍總后勤部關(guān)于加強軍隊空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知(國土資發(fā)[2007]29號)。

13.關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知(國土資發(fā)〔2008〕24號)。

14.關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的通知(國土資發(fā)【2008】73)

15.國土資源部、國家工商總局關(guān)于發(fā)布《國有建設(shè)用地使用和出讓合同》(示范文本)的通知(國土資發(fā)【2008】86號)

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

第一部分 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

一、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》出臺背景實施時間：

中華人民共和國國務(wù)院令第248號第11號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，自2001 年10月27日起施行。

二、重要條文學(xué)習(xí)

第一章　總　則

第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。

第二條　本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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