土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  考前模擬試題及答案（6）

61.固定資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括( )。

A.項(xiàng)目差異大

B.影響因素多

A. 專用性

D.工程技術(shù)性強(qiáng)

答案：ABD

62.評估時不需要考慮資產(chǎn)無形損耗的有( )。

A.房地產(chǎn)

B.存貨

C.短期投資

D.固定資產(chǎn)

答案：BC

63.適宜布置在城市內(nèi)和居住內(nèi)的工業(yè)企業(yè)有( )。

A.小型食品工業(yè)

B.小型服裝工業(yè)

C.紡織廠

D.機(jī)械廠

答案：AB

64.城市用地評定主要考慮( )。

A.地基承載力

B.地形坡度

C.地下水埋深

D.洪水淹沒狀況

答案：ABCD

65.下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

A.各類用地的建筑高度指標(biāo)

B.各類用地的容積率指標(biāo)

C.建筑的空間布局

D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃

答案：AB

66.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。

A.固定成本

B.綠地覆蓋度

C.建筑高度

D.建筑容積率

答案：ACD

67.編制建筑工程概算的方法有( )。

A.投資估算

B.用概算定額編制

C.用概算指標(biāo)編制

D.用類似工程預(yù)(決)算編制

答案：BCD

68.預(yù)算定額的作用是( )。

A.編制施工定額的基礎(chǔ)

B.編制概算定額的基礎(chǔ)

C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù)

D.進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)

答案：BCD

69.市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是( )。

A.價格

B.工資

C.利潤

D.匯率

答案：ABCD

70.社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系中的生產(chǎn)要素市場包括( )。

A.技術(shù)市場

B.金融市場

C.消費(fèi)品市場

D.旅游市場

答案：AB

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