土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  模擬測試題（1）

一、判斷題

1.隨時保持供給與需求兩者間的平衡，是市場經(jīng)濟(jì)的基本要求。

2.固定資產(chǎn)的特點是其價值在生產(chǎn)過程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過產(chǎn)品的銷售收回。

3.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。

4.遞延資產(chǎn)是指不能全部計人當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各種費用。

5.在建設(shè)項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機(jī)械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不可計人產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列人當(dāng)期損益。

7.城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。

8.建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計預(yù)算和施工圖概算的總稱。

9.大量觀察法是統(tǒng)計研究中的一種基本方法。

10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。

11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法計價，體現(xiàn)了會計核算中的穩(wěn)健原則。

12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6.0%.

13.企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格通常不等于各單項資產(chǎn)價格之和.

14.固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的價值貶損。

15.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)是政府宏觀調(diào)控下的市場經(jīng)濟(jì)。

16.就一個會計期間來看，本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相配比。

17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是盈利還是虧損。

18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建筑工程量時，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。

19.估算建安工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。

20.作為無形資產(chǎn)人賬的商譽，既可以白創(chuàng)，也可以外購。

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