土地估價師

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101.就征收土地增值稅的作用而言，以下答案中___是不正確的。

A.保證土地增值收歸政府，促進 企業(yè) 平等競爭 B.防止土地交易雙方虛報、瞞報交易價

C.保證政府壟斷土地市場 　D.防止土地投機

102.根據(jù)國家有關地價 管理 制度，凡獨立從事土地估價的人員，都必須取得___證書。

A. 工程 師　B.高級 經(jīng)濟師 C. 注冊會計師 D.土地估價師 資格

103.均質地域是指 A.商業(yè)中心區(qū)B.在土地利用上同質的區(qū)域

C.集中連片的建成區(qū)D.成片開發(fā)區(qū)

104.以下答案中，___為城市中的結節(jié)點。

A.主要交通干道B.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的交接處C.居委會駐地D.影劇院

105.權重測常用的方法可分為___。

A.數(shù)理統(tǒng)計法 B.成對比較法

C.人為定議法 D.特爾斐測定法、因素成對比較法、層次分析法等

106.以下答案中___是錯的。

A.權重值的大小與因素對土地質量的影響大小成正比 　B.權重值的取值范圍在0-1之間

C.各因素權重值之和可以不等于1 D.在特爾斐測定法中，方差值越小，說明專家評判越集中

107.市級 商品 中心

A.只具有市級商服中心的功能 B.具有各級商服中心商服的功能

C.只經(jīng)營高檔 商品 D.位于城市的幾何中心

108.某評價單元，市級、區(qū)級、小區(qū)級商服中心對其均多有影響，影響分值分別為60、18、5，但同時又受另一區(qū)級中心的影響，影響分值為20，則該評價單元的商服繁華度作用分值為___。

A.83 B.85 C.80 D.78

109.中等城市，土地級別總圖的工作底圖一般采用___的比例尺。

A.1:1000～1:5000 B.1:10000～1:20000 C.1:5000～l:10000 D.1:2000～1:5000

110.城鎮(zhèn)土地定級中，商服繁華影響度是指

A.某一區(qū)域的商服繁華程度 B.某一區(qū)受各級商服中心的影響程度

C.市級商服中心對各區(qū)域的影響D.商服中心的優(yōu)劣

111.在城鎮(zhèn)土地定級中，衡量公交便捷度的指標主要是___。

A.公交車流量、公交線路 B.公交車站的起止位置

C.公交車流量、公交線路數(shù)、公交站點數(shù)D.公交行駛方向、公交工具、公交流量

112.在城鎮(zhèn)土地定級中，衡量基本生活設施完善度的主要指標是___。

A.設施的分布、設施的保證率 B.投入的物化勞動量

C.設施的齊備程度、設施的服務水平、設施的保證率

D.設施的可靠度、設施的分布密度、設施的類型

113.土地定級單元是___。

A.四條街道圍成的區(qū)域 B.一個工廠或一個居住小區(qū)

C.內部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊 D.以上答案均不對

114.___不可作為劃分土地定級單元的界線。

A.河流　B.鐵路線　C.土地權屬界線　D.多種用途的干道

115.某市在城鎮(zhèn)土地定級中選擇了5個主要因素，其因素權重值分別為0.3、0.2、0.2、0.15、0.15。其中某一單元5因素作用分值分別為90、80、75、60、45。則該單元的總分值應為___。

A.90 B.75.25 C.70 D.73.75

116.城鎮(zhèn)土地定級中土地級別劃分的主要方法有___。

A.直方圖法、聚類法等 B.模糊評判法、數(shù)軸法、總分直方圖法

C.總分數(shù)軸確定法、總分頻曲線法、總分剖面圖法 D.逐步判別法、同級合并法、頻率分配法

117.反映城市公交便捷度的指標之一是公交站點流量，若某區(qū)載內共有3條公共汽車線路經(jīng)過，其中甲線路在該區(qū)域無站點，乙線路為單向車，各條線路的車流量統(tǒng)一按每天12小時計算平均值，據(jù)統(tǒng)計甲、乙、丙三條線路的單向平均車流量分別為6、12、6個班次每小時，則該區(qū)域內公交車站流量為___。

A.200 B.240 C.288 D.272

118.在城鎮(zhèn)土地定級中，根據(jù)作用分值只與因素指顯著作用區(qū)間相對應的原則，若綠地覆蓋度這一因素指標只有0～50%之間對土地質量差民有明顯影響，其作用分值0～100分與之對應，則當綠地覆蓋度為0%時，對應的作用分值為___分

A.80 B.50 C.100 D.98

119.城鎮(zhèn)土地定級中，因素對土地質量影響變化方式為指數(shù)遞減的為___。

A.商服繁華影響度　B.基礎設施完備度　C.路網(wǎng)密度　D.人口密度

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（責任編輯：中大編輯）