土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  考前模擬試題及答案（4）

41.長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。

A. 當(dāng)期管理費(fèi)用

B. 當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

C. 固定資產(chǎn)購建成本

D. 營業(yè)外支出

答案：C

42.1995年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元，扣除物價因素，比1990年增長( )%，年平均增長7.7%。

A.38.5

B.44.9

C.84.2

D.144.9

答案：B

43.在統(tǒng)計(jì)中，人均國民生產(chǎn)總值屬于( )。

A. 算術(shù)平均數(shù)

B. 幾何平均數(shù)

C. 比較相對數(shù)

D. 強(qiáng)度相對數(shù)

答案：D

44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設(shè)備、材料等占用的資金歸為( )。

A. 流動資金

B. 固定資金

C. 企業(yè)負(fù)債

D. 銀行借貸

答案：A

45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。

A. 5年以內(nèi)

B. 5-10年

C. 15-20年

D. 20年以上

答案：B

46.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。

A. 有形資產(chǎn)損耗

B. 有形損耗

C. 無形資產(chǎn)損耗

D. 無形損耗

答案：D

47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是( )。

A. 交易價格

B. 合同價格

C. 參考價格

D.指令價格.

答案：C

48.資產(chǎn)評估主要由( )等要素構(gòu)成。

A.評估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

B.評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

答案：A

49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府( )。

A. 土地管理部門

B. 工商行政管理部門

C. 規(guī)劃管理部門

D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：D

50.地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

A. 6

B. 8

C. 9

D. 10

答案：C

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