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2012年土地估價師考試估價理論與方法知識(6)

發(fā)表時間:2011/11/17 16:04:59 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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土地估價師考試?yán)碚摲椒?/font>輔導(dǎo):知識(6)

土地分類的概念

土地分類是指對土地單位的類型劃分。由于在一個區(qū)域范圍內(nèi)(如一個自然區(qū)或行政區(qū))土地個體單位的數(shù)目很多,除特殊需要外,一般不逐個研究其個體特征,只按它們質(zhì)的相似性作不同程度的概括,得到分類級別高低不同的各種土地分類單位,這是土地分類研究所采用的類型系統(tǒng)研究法。

我國勞動人民根據(jù)長期以來對土地的綜合認(rèn)識,常在所居住的區(qū)域劃分出一些自然特點相似的各種土地地段,形成了一些沒有嚴(yán)格分類級別的土地類型概念。例如,河北省井陘盆地的居民把當(dāng)?shù)赝恋胤譃椋浩骸⒘?、澗、?黃土高原的居民所劃分的源、梁、峁、川,也是土地類型;珠江三角洲的居民把可以種水稻的耕地稱為田,不種水稻的耕地稱為地,山地和丘陵統(tǒng)稱為山或半山,實質(zhì)上都是土地類型。

對土地進(jìn)行分類研究是土地類型學(xué)的主要任務(wù)和重要研究課題。通過對土地類型的劃分,不僅能正確認(rèn)識土地現(xiàn)狀,指出改造與利用的方向及途徑,而且有助于擴(kuò)大自然地理學(xué)的研究領(lǐng)域,發(fā)展地理學(xué)的理論體系。

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