為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評估的特點知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！
商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評估的特點
1、商譽(yù)評估的特點
(1)商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
(2)商譽(yù)是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨計價。
(3)商譽(yù)本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。
(4)商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項價值。
2、商標(biāo)權(quán)評估的特點
(1)排他專用性
(2)轉(zhuǎn)讓性
(3)許可使用性
(4)繼承性
3、專利權(quán)評估的特點
(1)專利資產(chǎn)確認(rèn)復(fù)雜
(2)收益能力有一定的不確定性
(3)時間性
(4)地域性
(5)排他性
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（責(zé)任編輯：rentingting）
