土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

121、省人民政府批準(zhǔn)哪些土地的征收?

答：

(一)35公頃以下的耕地(基本農(nóng)田除外)

(二)70公頃以下的其他土地。

122、請(qǐng)說(shuō)出，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包含哪幾項(xiàng)?2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

答：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

123、在我省，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?

答：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。中大網(wǎng)校土地估價(jià)師

124、在宜昌市西陵區(qū)征收集體土地，每一位需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于多少元?

答：10000元。

125、在我省，被征收土地上的青苗如何補(bǔ)償?

答：能計(jì)算產(chǎn)值，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶種的不予補(bǔ)償。

126、在我省，被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物如何補(bǔ)償?

答：參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶建的不予補(bǔ)償。

127、在我省，征用耕地的每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算?

答：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

128、各市、州人民政府在擬訂本地區(qū)的區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須按規(guī)定組織聽(tīng)證，充分聽(tīng)取各方面意見(jiàn)后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。是否正確?

答：正確。

129、征用無(wú)收益的土地，是否應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)?

答：不支付。

130、在我省，征地后人均耕地面積在0.8畝以下的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多少?土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于多少倍。

答：按被征收耕地和鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;16倍。

131、依照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地安置補(bǔ)助費(fèi)，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，應(yīng)采取什么措施?

答：可經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，提高補(bǔ)償倍數(shù)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過(guò)該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

132、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，應(yīng)采取什么措施?

答：由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)償。

133、經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償如何計(jì)算?

答：按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

134、制訂征地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)考慮哪些因素?

答：地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平。

135、征用城市郊區(qū)的菜地，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定繳納什么費(fèi)用?

答：新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

136、我省新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)什么時(shí)侯收取?

答：

(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門(mén)在審核土地征用時(shí)收取

(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門(mén)在審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或?qū)徍擞玫貢r(shí)收取。

137、土地全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷(xiāo)建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)如何安排使用?

答：全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安排。

138、請(qǐng)列出對(duì)被征地農(nóng)民的幾種安置途徑?

答：

(一)貨幣安置

(二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

(三)重新?lián)駱I(yè)安置

(四)留地安置

(五)入股分紅安置

(六)異地移民安置。

139、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，如何計(jì)算?

答：按照被征收的土地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數(shù)量計(jì)算。

140、征地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告哪些內(nèi)容?

答：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān);批準(zhǔn)文號(hào);征收土地的用途;征收土地的范圍;征收土地的面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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