土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有( )特點。

A.承載性

B.非生態(tài)利用性

C.土地利用的集約性

D.再生性

【答案】B

【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。

2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。

A.買賣

B.翻建

C.交換

D.出租

【答案】B

3.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。

A.訂

B.確認

C.法院和仲裁機構(gòu)撤銷

D.解除

【答案】A

4.( )是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長，保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A.耕地儲備制度

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.建設(shè)用地審批

D.土地用途管制制度

【答案】B

5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。

A.使用年限屆滿

B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C.改變土地用途

D.無正當理由閑置土地1年以上

【答案】B

1.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為( )。

A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定

【答案】C

2.劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當報( )批準。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.原批準機關(guān)

D.國土資源部

【答案】C

3.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.土地管理的主體是( )。

A.規(guī)劃部門

B.土地行政主管部門

C.土地所有權(quán)人

D.土地使用權(quán)人

【答案】B

5.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為( )年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

【答案】B

【解析】70年-8年=62年。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）