土地估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

[判斷題]

1、我國實(shí)行土地公有制，因而在土地價格的含義、土地估價程序與方法上不同于一般私有制國家。()

2、對土地的開發(fā)投資會增加土地的生產(chǎn)成本，并在土地價格中得到體現(xiàn)。( )

3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個別性等自然特性，這使得土地不能實(shí)行完全競爭，其價格的獨(dú)占傾向性較強(qiáng)。()

答案：對錯對

[單項選擇題]

1、我國的土地價格不包含( )

a. 使用權(quán)價格

b.所有權(quán)價格

c.租賃權(quán)價格

d.抵押權(quán)價格

2、最佳的宗地形狀為( )

a.梯形

b.三角形

c.不規(guī)則型

d.矩形

3、土地估價中經(jīng)常采用的市場比較法的基礎(chǔ)是( )

a. 協(xié)調(diào)原則

b.競爭原則

c.替代原則

d.預(yù)期收益原則

答案：b、d、c土地估價理論方法

[多項選擇題]

1、按政府管理手段，地價可分為( )

a. 申報價格

b.基準(zhǔn)價格

c.公告價格

d.課稅價格

2、在城市規(guī)劃中對地價有重要影響的規(guī)定主要有( )

a.土地用途

b.城市化進(jìn)程土地估價師考試網(wǎng)

c.容積率

d.建筑密度

3、土地估價法中的應(yīng)用估價法包括()

a.路線價估價法

b.標(biāo)準(zhǔn)宗地估價法

c.成本逼近法

d.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

答案：ac\acd\abd

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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