土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規(guī)基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

61、下列用地不屬于宅基地的是(　)。

A、農(nóng)民的住房

B、輔助用房

C、房前綠化用地

D、農(nóng)民生產(chǎn)曬場

62、土地補償費主要用于(　)。

A、全部補償給予土地使用者

B、全部補償給予土地承包者;

C、發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件

D、用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用

63、土地市場狀況的不均衡主要是由(　)特征決定的。

A、土地供給彈性小

B、土地市場的壟斷性

C、流通方式的多樣性

D、土地市場的地域性

64、土地市場管理的核心內容是(　)。

A、土地市場價格的宏觀調控

B、地籍管理

C、土地利用規(guī)劃和計劃管理

D、土地立法和執(zhí)法管理

65、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權的處置方式為(　)。

A、出讓

B、出租

C、轉讓

D、保留劃撥用地

66、以劃撥方式取得的國有土地使用權抵押時地價評估方是(　)。

A、抵押權人

B、抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構

C、抵押人

D、抵押權人委托的具有土地估價資格的中介機構

67、以同一房地產(chǎn)進行多次抵押的，則抵押權實現(xiàn)時抵押權人的受償順序以(　)為準。

A、以土地使用權抵押合同規(guī)定：

B、以抵押貸款額按比例分配、

C、以土地使用權抵押合同登記時間先后

D、土地使用權抵押合同簽定日期：的時間先后

68、規(guī)范土地市場，防止隨意改變土地用途的有效措施是(　)。

A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度

C、土地利用規(guī)劃編制制度D、土地用途管制制度

69、下面關于土地交易價格申報制度說法正確的是(　)。

A、房地產(chǎn)權利人轉讓房產(chǎn)時必須向有關部門如實申報成交價格

B、房地產(chǎn)權利人轉讓房產(chǎn)時必須向有關部門申請成交價格

C、房地產(chǎn)權利人轉讓房產(chǎn)的價格偏低時，交易無效

D、房地產(chǎn)轉讓時申報的交易價格是納稅的依據(jù)，所以價格報的越高越好

70、基準地價和(　)是國家建立地價體系的重要內容。

A、交易價格

B、評估價格

C、市場價格

D、標定地價

答案：

61：D 62：C 63：D 64：A 65：A 66：B 67：C 68：D 69：A 70：D

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（責任編輯：中大編輯）