土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定負責復墾。復墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于( )。

A.工業(yè)用地

B.復墾單位的生產(chǎn)建設(shè)

C.農(nóng)用地

D.房地產(chǎn)開發(fā)

答案：C

解析：其恢復后的土地;要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地，但應(yīng)優(yōu)先用于農(nóng)用地。

2.根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：D

解析：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

3.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )應(yīng)當定期確定并公布。

A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格

B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格

C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格

D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格

答案：A

解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格應(yīng)當定期確定并公布。

4.《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由( )規(guī)定。

A.憲法

B.法律

C.法規(guī)

D.部門規(guī)章

答案：B

解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

5.《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的的是( )。

A.集體所有的自然資源

B.國家所有的自然資源

C.所有的自然資源

D.個人所有的房屋建筑物

答案：B

解析：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

6.企業(yè)所得稅實行比例稅率，其稅率是( )。

A.10%

B.18%

C.25%

D.33%

答案：C

解析：2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，規(guī)定了企業(yè)所得稅的稅率：(1)企業(yè)所得稅的稅率為25%。(2)非居民企業(yè)(非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅)適用稅率為20%。

7.《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當以( )為主。

A.租金核減

B.租金核加

C.實物配租

D.發(fā)放租賃住房補貼

答案：D

解析：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。

8.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

A.部隊伙房建設(shè)用地

B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地

C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地

答案C

解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，就采取出讓方式，不宜劃撥供給。

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（責任編輯：中大編輯）