土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

A.級別基準(zhǔn)地價(jià)

B.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)

C.路線價(jià)

D.標(biāo)定地價(jià)

答案：D

解析：標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

2.《關(guān)于對土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定，申請?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，有( )名以上土地估價(jià)師和( )萬元以上注冊資金的土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

A.1，5

B.3，20

C.7，50

D.10，100

答案：C

解析：《關(guān)于對土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定：①申請?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。有七名以上土地估價(jià)師和50萬元以上注冊資金的土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

3.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額( )以下罰金。

A.百分之三以上百分之十

B.百分之三以上百分之二十

C.百分之五以上百分之十

D.百分之五以上百分之二十

答案：D

解析：觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時(shí)，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.國辦發(fā)[2006]50號規(guī)定，國土資源部向地方派駐( )個(gè)國家土地督察局。

A.6

B.8

C.9

D.10

答案：C

解析：國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，國土資源部向地方派駐9個(gè)國家土地督察局。

5.《財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后余額的()左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財(cái)政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。

A、1%

B.3%

C.5%

D.7%

答案：C

解析：各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后余額的5%左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財(cái)政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。

6.公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的( )。

A.15%

B.25%

C.35%

D.55%

答案：B

解析：公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。

7.2007年1月1日起實(shí)施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高( ) 倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

解析：2007年1月1日起實(shí)施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍。

8.《限制用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》規(guī)定，省級以下黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目：須經(jīng)()批準(zhǔn)。

A、省級人民政府國土資源管理部門

B.省級人民政府

C.國土資源部

D.國務(wù)院

答案：B

解析：省級以下黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目：須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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