土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

41、C縣人民政府劃定的此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)定界后，由( )驗(yàn)收確認(rèn)。

A.國(guó)務(wù)院組織土地行政主管部門(mén)和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)

B.A省人民政府組織土地行政主管部門(mén)和規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.A省人民政府組織土地行政主管部門(mén)和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)

D.C縣人民政府組織土地行政主管部門(mén)和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)

答案：C

解析：基本農(nóng)田劃區(qū)定界后，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織土地行政主管部門(mén)和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)驗(yàn)收確認(rèn)，或者由省、自治區(qū)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府組織土地行政主管部門(mén)和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)驗(yàn)收確認(rèn)。

42、C縣人民政府劃定此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)后，由( ) 設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，并予以公告。

A.A省人民政府

B.B市人民政府

C.C縣人民政府

D.C縣人民政府土地行政主管部門(mén)

答案：C

解析：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定后，由縣級(jí)人民政府設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，并予以公告。

43、C縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備征收此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地3畝，下列關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序，說(shuō)法正確的是( )。

A.由C縣人民政府向上級(jí)政府提出申請(qǐng)

B.C縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》等報(bào)批材料

C.A省人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及補(bǔ)充耕地等情況進(jìn)行審查

D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用經(jīng)批準(zhǔn)后，由B市人民政府及其土地行政主管部門(mén)具體組織農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的實(shí)施

答案：D

解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序中，由組織實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的縣、市人民政府提出申請(qǐng)，其土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》等報(bào)批材料。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用經(jīng)批準(zhǔn)后，由實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的地方人民政府及其土地行政主管部門(mén)具體組織農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的實(shí)施。

44、C縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備征收此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地3畝，應(yīng)由( )批準(zhǔn)。

A.B市人民政府

B.A省人民政府

C.國(guó)土資源部

D.國(guó)務(wù)院

答案：D

解析：征收基本農(nóng)田，必須以國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

45、C縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地3畝，其農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)由( )批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.A省人民政府

D.B市人民政府

答案：A

解析：基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，必須以國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

46、根據(jù)耕地占補(bǔ)平衡要求，如果C縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有條件開(kāi)墾，應(yīng)當(dāng)( )。

A.按照A省人民政府的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

B.按照A省人民政府土地行政主管部門(mén)的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

C.按照B市人民政府的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

D.按照B市土地行政主管部門(mén)人民政府的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

答案：A

解析：沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

47、根據(jù)耕地占補(bǔ)平衡要求，如果C縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有條件開(kāi)墾，應(yīng)由( )部門(mén)履行造地義務(wù)。

A.A省人民政府

B.B市人民政府

C.C縣人民政府

D.C縣人民政府土地行政主管部門(mén)

答案：D

解析：沒(méi)有條件開(kāi)墾，或者開(kāi)墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，由地方政府土地管理部門(mén)履行造地義務(wù)。

48、C縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收此基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地3畝，補(bǔ)充耕地方案由( ) 負(fù)責(zé)編制。

A.B市人民政府

B.B市人民政府土地行政主管部門(mén)

C.C縣人民政府

D.C縣人民政府土地行政主管部門(mén)

答案：D

解析：補(bǔ)充耕地方案編制的主體。一般縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制。

49、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說(shuō)法不正確的是( )。

A.建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門(mén)提出用地預(yù)申請(qǐng)

B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出用地申請(qǐng)

C.市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。

D.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見(jiàn)后30日內(nèi)審查完畢

答案：C

解析：市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。

50、下列關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，表述正確的是( )。

A.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

B.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍

C.對(duì)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

D.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4-6倍

答案：A

解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。對(duì)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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