土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。具體是( )。

A.全國土地利用總體規(guī)劃，由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門編制，報國務(wù)院審批

B.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報國務(wù)院審批

C.省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn)

D.人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同意后，報省級人民政府批準(zhǔn)

E.人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn)

答案：ABCE

解析：《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。省級人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn)

2.具有征收土地審批權(quán)的部門有( )。

A、國務(wù)院

B、省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

E、鄉(xiāng)級人民政府

答案：AB

解析：市、縣、鄉(xiāng)級人民政府不具有征收土地審批權(quán)。

3.國有企業(yè)改組為有限責(zé)任公司中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取( )方式處置土地使用權(quán)。

A.保留劃撥性質(zhì)

B.改為出讓

C.作價入股

D.租賃

E.抵押

答案:ABCD

解析：對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。

4.下列關(guān)于征地的表述中，正確的有( )。

A.根據(jù)(憲法)規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”

B.任何時候征地均須向農(nóng)民給付青苗補(bǔ)償費

C.征地安置補(bǔ)助費歸農(nóng)村集體組織所有

D.土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線

答案：ADE

解析：被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變?yōu)閲宜械耐恋亍Ｔ谡鞯馗嬷?，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項。土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上(下)管線等。

5.下列關(guān)于土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系，表述正確的是( )。

A.土地規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系，土地規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃地深化和落實，國土規(guī)劃的成果是編制土地規(guī)劃的重要依據(jù)

B.土地規(guī)劃是具體落實國民經(jīng)濟(jì)計劃的重要手段和編制區(qū)域規(guī)劃的基本依據(jù)

C.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規(guī)劃規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃的成果是土地規(guī)劃的基礎(chǔ)之一，土地規(guī)劃需要進(jìn)一步在土地上落實農(nóng)業(yè)資源的合理利用與布局。同時，土地規(guī)劃對農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導(dǎo)和控制作用

E.土地利用總體規(guī)劃是編制土地利用計劃的主要依據(jù)，規(guī)劃在計劃之前，計劃是規(guī)劃的具體落實

答案：ADE

解析：區(qū)域規(guī)劃是具體落實國民經(jīng)濟(jì)計劃的重要手段和編制土地規(guī)劃的基本依據(jù)。從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系。

6.《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)( )。

A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬以上的市，繳納7000～10000元

B.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元

C.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

D.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

E.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元

答案：ABD

解析：《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》第四條規(guī)定，在城市人口(不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。下同)百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬元。、在城市人口五十萬以上，不足百萬的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。

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