土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》建筑的基本組成知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

(1)基礎(chǔ)：建筑物最下面的部分，埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。

基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，承受建筑物的全部荷載，并傳遞給建筑物下部的地基。基礎(chǔ)必須具有一定的強(qiáng)度，并能抵御地下各種有害因素的侵蝕。常用的基礎(chǔ)材料有磚、石、混凝土(包括毛石混凝土)、鋼筋混凝土、灰土等。

基礎(chǔ)的構(gòu)造類型與上部結(jié)構(gòu)(如墻、柱、獨(dú)立結(jié)構(gòu)物)有密切的關(guān)系。此外，還和地基土的承載能力、荷載和埋置深度等有關(guān)。

基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為：條形基礎(chǔ)、單獨(dú)基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。

(2)墻(柱)：建筑物的承重、圍護(hù)和分隔構(gòu)件。按位置分為外墻和內(nèi)墻，按承重作用分為承重墻和非承重墻。

按所處位置不同，墻可分為外墻和內(nèi)墻。外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內(nèi)墻是位于建筑內(nèi)部的墻。

按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻?？v墻指與建筑長(zhǎng)軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。

按其受力情況墻可分為承重墻和非承重墻。承重墻指除了承受自身重量外，還承受上部傳來(lái)荷載的墻;非承重墻是只承受自身重量的墻，不承受上部傳來(lái)荷載的墻。非承重墻包括自承重墻和框架墻。框架墻是指在框架結(jié)構(gòu)中，填充在框架間的墻，它的重量由樓板、梁、柱承受。建筑中的隔墻也屬于非承重墻。

按構(gòu)成墻的材料和制品不同，墻又可分為磚墻、石墻、砌塊墻、板材墻等。

(3)樓蓋：樓蓋直接承受著各種家具、設(shè)備、人員的重量，并把這些重量傳給支承它的墻(柱)上。也是樓房中劃分空間的水平分隔構(gòu)件。

樓面和地面是人們生活中經(jīng)常接觸行走的平面，樓、地面的表層必須清潔、光滑。樓、地面的構(gòu)造必須適合人們生產(chǎn)、生活的需要。樓、地面的構(gòu)造層次一般有：

(1)基層：地面的基層是基土;樓面的基層是結(jié)構(gòu)樓板，包括現(xiàn)澆板和多孔預(yù)制板。

(2)墊層：在基層之上的構(gòu)造層。地面的墊層可以是灰土或素混凝土，或兩者的疊加;在樓面可以是細(xì)石混凝土。

(3)填充層：在有隔聲、保溫等要求的樓面則設(shè)置輕質(zhì)材料的填充層，如水泥蛭石、水泥爐渣、水泥珍珠巖等。

(4)找平層：當(dāng)面層為陶瓷地磚、水磨石及其他，要求面層很平整時(shí)，則先要做好找平層。

(5)面層和結(jié)合層：面層是地面的表層，是人們直接接觸的一層。面層是根據(jù)所用材料不同而定名的。

水泥類的面層有：水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、水泥石子無(wú)砂面層、水泥鋼屑面層等。

塊材面層有：條石面層、缸磚面磚、陶瓷地磚面層、陶瓷錦磚(馬賽克)面層、大理石面層、磨光花崗石面層、預(yù)制水磨石塊面層、水泥花磚和預(yù)制混凝土板面層等。

其他面層有：木板面層、塑料面層、瀝青砂漿及瀝青混凝土面層、菱苦土面層、不發(fā)火(防爆)面層等。

(4)樓梯：樓房建筑的垂直交通設(shè)施，供人們上下樓層和緊急疏散之用。

樓梯和電梯是聯(lián)系建筑上下各層的垂直交通設(shè)施。有些建筑，如醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼兒園等，由于特殊需要(如在沒(méi)有電梯的情況下，療養(yǎng)人員、幼兒行走樓梯不方便等)，常設(shè)置坡道聯(lián)系上下各層，坡道是樓梯的一種特殊形式。在建筑中同一層地面有高差或室內(nèi)外有高差時(shí)，要設(shè)置臺(tái)階聯(lián)系同一層中不同標(biāo)高的地面，臺(tái)階也是樓梯的一種特殊形式。

高層建筑上下各層的聯(lián)系主要靠電梯，在人流較大的公共建筑中可設(shè)置自動(dòng)扶梯。設(shè)有電梯或自動(dòng)扶梯的建筑，也必須同時(shí)設(shè)置樓梯。

從樓梯的使用性質(zhì)區(qū)分，室內(nèi)設(shè)置主要樓梯和輔助樓梯，室外設(shè)有安全樓梯和消防樓梯。

樓梯一般由樓梯段、休息平臺(tái)、樓梯欄桿或欄板及扶手組成。在設(shè)計(jì)施工中，對(duì)其基本尺寸有著嚴(yán)格要求。

(5)門窗：門主要供人們內(nèi)外交通和隔離房間之用;窗則主要是采光和通風(fēng)，同時(shí)也起分隔和圍護(hù)作用，門和窗均屬非承重構(gòu)件。

門和窗是現(xiàn)代建筑不可缺少的建筑構(gòu)件。門和窗不但有實(shí)用價(jià)值，還有建筑裝飾的作用。窗是建筑上陽(yáng)光和空氣流通的通道;門則主要是分隔室內(nèi)外及房間的主要通道，當(dāng)然也是空氣和陽(yáng)光要經(jīng)過(guò)的通道。門和窗在建筑上還起到圍護(hù)和安全保護(hù)、隔聲、隔熱、防寒、防風(fēng)雨的作用。

門和窗按其所用材料的不同分為：木門窗、鋼門窗、鋼木組合門窗、鋁合金門窗、塑料窗、塑鋼門窗，還有貴重的銅門窗和不銹鋼門窗，以及用玻璃做成的無(wú)框厚玻璃門窗等等。

門窗構(gòu)件與墻體的結(jié)合是：木門窗用木磚和釘子把門窗框固定在墻體上，然后用五金件把門窗扇安裝上去;鋼門窗是用鐵腳(燕尾扁鐵連接件)鑄人墻上預(yù)留的小孔中，固定住鋼門窗，鋼門窗扇是鋼鉸鏈用鉚釘固定在框上;鋁合金門窗的框是把框上設(shè)置的安裝金屬條，用射釘固定到墻體上，門扇則用鋁合金鉚釘固定在框上，窗扇目前采用平移式為多，安裝在框中預(yù)留在滑框內(nèi);塑料門窗基本上與鋁合金門窗相似。其他門窗也都有它們特定的辦法和墻體相連接。

門按照形式可以分為：夾板門、鑲板門、半截玻璃門、拼板門、雙扇門、連窗門、推拉門、平開大門、彈簧門、鋼木大門、旋轉(zhuǎn)門等;窗有平開窗、推拉窗、中懸窗、上懸窗、下懸窗、立轉(zhuǎn)窗、提拉窗、百葉窗、紗窗等等。

根據(jù)所在位置不同，門有：圍墻門、柵欄門、院門、大門(外門)、內(nèi)門(房門、廚房門、廁所門)，還有防盜門等;窗有外窗、內(nèi)窗、高窗、通風(fēng)窗、天窗、老虎窗等。

以單個(gè)的門窗構(gòu)造來(lái)看，門有門框、門扇?？蛴址譃樯厦邦^、中貫檔、門框邊梃等。門扇由上冒頭、中冒頭、下冒頭、門邊梃、門板、玻璃芯子等構(gòu)成。

窗由窗框、窗梃、窗框上冒頭、中貫檔、下冒頭及窗扇的窗扇梃、窗扇的上、下冒頭和安裝玻璃的窗欞構(gòu)成。

(6)屋頂：建筑物頂部的外圍護(hù)構(gòu)件和承重構(gòu)件。

2、建筑構(gòu)造

一棟建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。包括：基礎(chǔ)和地基，墻體和柱，門和窗，地面、樓板和梁，樓梯，屋頂?shù)取?/p>

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