公路造價師

2015年公路造價師考試科目《管理相關知識》是2015年公路造價師考試重點考試科目，本文章幫助您系統(tǒng)復習2015年公路造價師考試課程，全面了解公路造價師考試教材的相關重點!

工程建設主要相關法律(1)

一、土地管理法

國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。我國實行國有土地有償使用制度，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。

國家實行占有耕地補償制度。非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應當按照規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設住宅和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設外，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

土地利用總體規(guī)劃的原則

土地利用總體規(guī)劃的原則是：嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地;提高土地利用率;統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)用地;保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用;占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡。

(1)征用土地的批準。

征用下列土地的，由國務院批準：①基本農田;②基本農田以外的耕地超過35公頃的;③其他土地超過70公頃的。征用上述規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

(2)征用土地的補償。

征用耕地的補費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6一10倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4一6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

(3)國有土地使用權的收回。

有下列情形之一，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。

①為公共利益需要使用土地的;

②為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;

③土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未批準的;

④因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

⑤公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前兩項規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償

二、城市規(guī)劃法

城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃的期限一般為20年，但對城市30一50年的遠景發(fā)展進程和方向應作出輪廓性的規(guī)劃安排。近期建設規(guī)劃期限一般為5年。

城市人民政府負責組織編制本城市的城市規(guī)劃。城市規(guī)劃實行分級審批制度。直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報國務院審批。省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬以上的城市及國務院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。

三、建筑法

建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

建筑許可

建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩種

(1)建筑工程施工許可。

①施工許可證的申請。施工許可證的申請時間，應當在施工準備工作基本就緒之后，組織施工之前申請。施工許可證的申請者是建設單位(也可稱業(yè)主或項目法人)。

②建筑工程施工許可證的審批。施工許可證由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門審批。

③施工許可證的有效期限。建設單位應當在領取施工許可證后的3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向原發(fā)證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月;既不開工又不申請延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

④中止施工和恢復施工。在建的建筑工程因故中止施工，建設單位應當在中止施工之日起1個月內，向原發(fā)證機關報告，中止施工1年以上的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

(2)從業(yè)資格制度。

從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質制度和專業(yè)人員資格制度;它的管理對象：單位主要包括建設工程總包單位、建設工程勘察設計單位、建筑業(yè)企業(yè)、建設工程監(jiān)理單位，個人主要包括注冊建筑師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊結構工程師等。

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（責任編輯：fky）

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