公路造價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年公路造價工程師考試課程，全面的了解公路造價工程師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年公路工程造價師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

公路工程造價案例分析知識點輔導

背景：

某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設計方案作進一步的技術經(jīng)濟評價。有關專家決定從五個方面（分別以F1－F5表示）對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性達成以下共識：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要；此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結果見表2－11。

根據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420、1230、1150、1360元/m2。

問題：

1．計算各功能的權重。

2．用價值指數(shù)法選擇最佳設計方案。

答案：

問題1：

解：根據(jù)背景資料所給出的相對重要程度條件，計算各功能權重。

本案例沒有直接給出各項功能指標的權重，要根據(jù)給出的各功能因素重要性之間的關系，采用0－4評分法予以計算確定。按0－4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：

（1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

（2）較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；

（3）同樣重要或基本同樣重要時，則兩個功能因素各得2分。

根據(jù)題給條件對這五個指標進行重要性排序為：F1>

F4 ＝ F5，再利用0－4法計算各項功能指標的權重，計算結果見表2－12。

問題2：

解：分別計算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)如下：

1．功能指數(shù)  2012年公路工程造價師資格考試

將各方案的各功能得分分別與該功能的權重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權得分，各方案的功能加權得分為：

WA＝9×0．350＋10×0．225＋9×0．225＋8×0．100＋9×0．100＝9．125

WB＝10×0．350＋10×0．225＋9×0．225＋8×0．100＋7×0．100＝9．275

WC＝9×0．350＋8×0．225＋10×0．225＋8×0．100＋9×0．100＝8．900

WD＝8×0．350＋9×0．225＋9×0．225＋7×0．100＋6×0．100＝8．150

各方案功能的總加權得分為W＝WA＋WB＋WC＋WD＝9．125＋9．275＋8．900＋8．150＝35．45

因此，各方案的功能指數(shù)為：

FA＝9．125/35．45＝0．257

FB＝9．275/35．45＝0．262

FC＝8．900/35．45＝0．251

FD＝8．150/35．45＝0．230

2．各方案的成本指數(shù)

各方案的成本指數(shù)為：

CA＝1420/（1420＋1230＋1150＋1360）＝1420/5160＝0．275

CB＝1230/5160＝0．238

CC＝1150/5160＝0．223

CD＝1360/5160＝0．264

3．各方案的價值指數(shù)

各方案的價值指數(shù)為：

VA＝FA/CA＝0．257/0．275＝0．935

VB＝FB/CB＝0．262/0．238＝1．101

VC＝FC/CC＝0．251/0．223＝1．126

VD＝FD/CD＝0．230/0．264＝0．871

由于C方案的價值指數(shù)最大，所以C方案為最佳方案。

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