房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

11.某市去年住宅的實(shí)際銷(xiāo)售量為600萬(wàn)㎡，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為400萬(wàn)㎡，平滑指數(shù)為0.7，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷(xiāo)售量是(　)萬(wàn)㎡。

A.450

B.570

C.490

D.540

12.銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款、若該筆貸款的實(shí)際年利率為7.25%，則名義年利率是(　)。

A.7.02%

B.7.30%

C.7.50%

D.7.85%

13.某家庭購(gòu)買(mǎi)一套面積為100㎡的商品住宅，單價(jià)為5000元/㎡，首付款為房?jī)r(jià)的30%，其余通過(guò)申請(qǐng)公積金和商業(yè)組合貸款支付。已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬(wàn)元，則商業(yè)貸款部分的按月等額還款額為(　)元。

A.2902.71

B.1750.20

C.3027.42

D.2037.45

14.銀行為某家庭提供年利率為6%，按月等額償還的10年期個(gè)人住房抵押貸款，則每月的還款額為7000元，則該家庭在第5年最后一個(gè)月的還款額中的本金額是(　)元。

A.5163.96

B.5475.37

C.6142.74

D.7000.00

15.已知兩稅一費(fèi)的稅、費(fèi)率分別為營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅7%、教育費(fèi)附加3%，若銷(xiāo)售收入為700萬(wàn)元，則應(yīng)繳納兩稅一費(fèi)的總額為(　)萬(wàn)元。

A.55.0

B.38.5

C.105.0

D.23.6

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