房地產(chǎn)估價師

2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題

6.商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的( )。

A.負債業(yè)務(wù)

B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C.中間業(yè)務(wù)

D.代理業(yè)務(wù)

答案：B

解析：商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指銀行將其資金通過各種途徑運用出去以獲得收益的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括貸款和投資(購買有價證券)兩大類。

7.結(jié)合保險的本質(zhì)，屬于保險基本職能的是( )職能。

A.分散危險

B.融通資金

C.防災(zāi)防損

D.分配

答案：A

解析：保險的基本職能是指保險在一切經(jīng)濟條件下均具有的職能，包括分散風(fēng)險職能、組織經(jīng)濟補償職能。保險的派生職能是指隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展而逐漸具有的職能，包括融通資金職能、防災(zāi)防損職能和分配職能。

8.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價，這種證券是( )。

A.股份

B.股單

C.股票

D.公司債券

答案：C

解析：股票持有者不僅可以獲得股息、紅利等收益，還可通過在股票市場上轉(zhuǎn)讓其持有的股票而獲得交易差價收益。

9.下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯誤的是( )。

A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競買人查看、檢驗標(biāo)的物

B.除法律、法規(guī)務(wù)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標(biāo)的

D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

答案：C

解析：禁止拍賣人參與竟買即拍賣人不得參與自己主持的拍賣會的競買。

10.下列統(tǒng)計指標(biāo)中屬于變異指標(biāo)的是( )。

A.眾數(shù)

B.調(diào)和平均數(shù)

C.中位數(shù)

D.標(biāo)準(zhǔn)差

答案：D

解析：變異指標(biāo)又稱變動度，包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)等。眾數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、中位數(shù)屬于平均指標(biāo)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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