房地產(chǎn)估價(jià)師

2010 年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  制度與政策真題及答案

21.甲公司的自營(yíng)地下商場(chǎng)原價(jià)2000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仡?lèi)似物業(yè)的年租金為200萬(wàn)元，若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是( )萬(wàn)元。

A.8.00

B.11.76

C.16.80

D.24.00

22.耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人( )面積。

A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地

B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地

C.實(shí)際占用的耕地

D.實(shí)際占用的建設(shè)用地

23.個(gè)人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購(gòu)房，其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅( )形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

A.預(yù)交款

B.預(yù)訂金

C.訂金

D.保證金

24.關(guān)于個(gè)人住房公積金的說(shuō)法，正確的是( )。

A.個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅

B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過(guò)15%

C.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

D.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日

25.在城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，確定各種地價(jià)修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是( )。

A.宏觀區(qū)位

B.中觀區(qū)位

C.微觀區(qū)位

D.其他區(qū)位

26. 通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是( )。

A.居住小區(qū)

B.居住組團(tuán)

C.獨(dú)幢住宅樓

D.分戶家庭

27.根據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于( )。

A.療養(yǎng)區(qū)

B.居住區(qū)

C.工業(yè)區(qū)

D.大學(xué)區(qū)

28.框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是( )。

A.獨(dú)立基礎(chǔ)

B.條形基礎(chǔ)

C.整體式筏式基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)

29.在建筑構(gòu)造中，按照建筑物的層數(shù)來(lái)設(shè)置縫寬的變形縫是( )。

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫

30.假設(shè)某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期4年，各年計(jì)劃投資額分別為：第一年3600萬(wàn)元，第二年4800萬(wàn)元，第三年3800萬(wàn)元，第四年3400萬(wàn)元，年平均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬(wàn)元。

A.1130.00

B.1165.43

C.1910.00

D.2003.70

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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