房地產(chǎn)估價(jià)師

經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)（下）

一、內(nèi)容提要：1、市場(chǎng)理論2、分配理論3、市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策4、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

二、考試目的和考試要求：本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。重點(diǎn)考察應(yīng)考人員對(duì)分配理論、市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。本講的考試基本要求包括：掌握：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、國(guó)民生產(chǎn)總值、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值、國(guó)民收入、個(gè)人收入、個(gè)人可支配收入的概念，消費(fèi)函數(shù)、投資、乘數(shù)，宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的內(nèi)容。

熟悉：生產(chǎn)要素需求、供給，邊際生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)量與邊際收益產(chǎn)量、平均要素成本、邊際要素成本的概念，利息理論、地租理論和利潤(rùn)理論，針對(duì)壟斷的微觀經(jīng)濟(jì)政策、針對(duì)外部性的經(jīng)濟(jì)政策和公共產(chǎn)品政策。

了解：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的含義、條件、短期均衡和長(zhǎng)期均衡，完全壟斷市場(chǎng)的含義、短期均衡和長(zhǎng)期均衡，壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的含義、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的產(chǎn)品需求曲線，寡頭壟斷市場(chǎng)的含義、價(jià)格的決定，市場(chǎng)失靈的概念、市場(chǎng)失靈的主要表現(xiàn)，完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上生產(chǎn)價(jià)格和投入量的決定、不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上生產(chǎn)價(jià)格和投入量的決定，工資理論，洛倫茨曲線和基尼系數(shù)的概念，國(guó)民收入的核算方法，總需求和總供給的概念。

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

第一節(jié)市場(chǎng)理論

本節(jié)將以消費(fèi)者行為理論和供給理論結(jié)合起來(lái)并根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，研究消費(fèi)者和廠商之間的交易行為如何共同決定產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格和產(chǎn)量，統(tǒng)稱(chēng)為市場(chǎng)理論。

經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為四種類(lèi)型：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和寡頭壟斷市場(chǎng)，不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)量的決定有不同的影響。

例題：經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為（）。

A、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、完全壟斷市場(chǎng)C、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D、寡頭競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)E、寡頭壟斷市場(chǎng)答案：ABCE解析：經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為四種類(lèi)型：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和寡頭壟斷市場(chǎng)。

一、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定（了解）

1、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的涵義完全競(jìng)爭(zhēng)又稱(chēng)純粹競(jìng)爭(zhēng)，是一種競(jìng)爭(zhēng)不受任何阻礙與干擾的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。所謂完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：（1）市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者。任何一個(gè)生產(chǎn)者（或消費(fèi)者）都是價(jià)格的接受者，而不是價(jià)格的決定者。

（2）市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的。即對(duì)消費(fèi)者而言，所有生產(chǎn)者的產(chǎn)品具有相互完全替代的性質(zhì)。

（3）資源完全自由流動(dòng)。

（4）市場(chǎng)信息是完全暢通的。

例題：下列屬于完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，必須同時(shí)具備的條件的是（）。

A、市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者B、市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C、資源完全自由流動(dòng)D、市場(chǎng)信息不完全暢通E、市場(chǎng)信息是完全暢通的答案：ABCE解析：市場(chǎng)信息不完全暢通，不是完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，必須同時(shí)具備的條件。

2 、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的需求曲線、平均收益和邊際收益在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定。市場(chǎng)對(duì)單個(gè)廠商產(chǎn)品的需求曲線，是一條與橫軸（產(chǎn)量）平行且距離等于產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的平行線，市場(chǎng)對(duì)單個(gè)廠商產(chǎn)品的需求有完全彈性。

對(duì)個(gè)別廠商而言，由于產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格既定不變，因此平均收益、邊際收益和產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格均相等，所以平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合，表現(xiàn)為同一條曲線。

3、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的短期均衡對(duì)單個(gè)廠商而言，他按利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是邊際收益等于邊際成本。當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供不應(yīng)求因而市場(chǎng)價(jià)格高時(shí)，廠商均衡可能實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn)；當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供需平衡時(shí)，廠商均衡可實(shí)現(xiàn)正常利潤(rùn)（超額利潤(rùn)為零）；當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供大于求因而市場(chǎng)價(jià)格低時(shí)，廠商可能虧損，廠商均衡可使虧損最小。

例題：在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的（）狀況所決定。

A、供給B、供給彈性C、需求D、需求彈性E、市場(chǎng)均衡答案：AC解析：在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定。

4、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供不應(yīng)求因而價(jià)格高時(shí)，各廠商都會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，其他廠商也會(huì)加入該行業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，從而使整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供給增加，導(dǎo)致價(jià)格水平降低；當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供過(guò)于求因而價(jià)格低時(shí)，各廠商會(huì)減少生產(chǎn)，一些廠商也會(huì)退出該行業(yè)，從而使整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供給減少，導(dǎo)致價(jià)格水平提高。通過(guò)完全的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，將使整個(gè)行業(yè)達(dá)到供求均衡，單個(gè)廠商既不可能繼續(xù)獲得超額利潤(rùn)，也不可能繼續(xù)出現(xiàn)虧損，廠商的產(chǎn)量也不再調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期均衡。此時(shí)有：MR=MC=AR=AC.當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本，各廠商只能獲得正常利潤(rùn)。其次，在該均衡點(diǎn)上有平均成本等于邊際成本，這表明在完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，廠商按長(zhǎng)期均衡點(diǎn)所決定的均衡產(chǎn)量進(jìn)行生產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)成本最小化。

例題：下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡，表述不正確的是（   ）。

A、通過(guò)完全的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，將使整個(gè)行業(yè)達(dá)到供求均衡，單個(gè)廠商既不可能繼續(xù)獲得超額利潤(rùn)，也不可能繼續(xù)出現(xiàn)虧損，廠商的產(chǎn)量也不再調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期均衡B、當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本C.當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，各廠商可以獲得超額利潤(rùn)D.在該均衡點(diǎn)上有平均成本等于邊際成本，這表明在完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，廠商按長(zhǎng)期均衡點(diǎn)所決定的均衡產(chǎn)量進(jìn)行生產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)成本最小化答案：C解析：當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本，各廠商只能獲得正常利潤(rùn)。

二、完全壟斷市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定（了解）

1、完全壟斷市場(chǎng)的涵義完全壟斷簡(jiǎn)稱(chēng)壟斷，是指整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)完全處于獨(dú)家廠商的控制之下，是一種沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)、由一家廠商控制某種產(chǎn)品的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

完全壟斷市場(chǎng)的特征是：某產(chǎn)品市場(chǎng)只有唯一的生產(chǎn)者，該類(lèi)產(chǎn)品沒(méi)有十分相近的替代品，且該生產(chǎn)者能夠排斥競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入此行業(yè)，因此他能夠控制這類(lèi)產(chǎn)品的供給，從而控制此類(lèi)產(chǎn)品的售價(jià)。

形成完全壟斷的主要原因有：一是政府對(duì)某些行業(yè)實(shí)行直接控制。通常表現(xiàn)為政府對(duì)關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局的重要行業(yè)、以及影響居民日常生活的公用事業(yè)等實(shí)行壟斷。二是政府賦予廠商在某一行業(yè)具有特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。三是具有高效生產(chǎn)規(guī)模的一家廠商即能提供足以滿足全部市場(chǎng)需求的產(chǎn)量，其他廠商進(jìn)入只會(huì)出現(xiàn)虧損。四是廠商獨(dú)家控制了某些特殊的自然資源或礦藏，從而對(duì)需要這些資源進(jìn)行生產(chǎn)的產(chǎn)品形成壟斷。五是廠商的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新受到法律所賦予的專(zhuān)利權(quán)保護(hù)等。

例題：下列屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的是（）。

A、某產(chǎn)品市場(chǎng)只有唯一的生產(chǎn)者B、某產(chǎn)品市場(chǎng)有多個(gè)生產(chǎn)者C、該類(lèi)產(chǎn)品有十分相近的替代品D、該生產(chǎn)者能夠排斥競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入此行業(yè)E能夠控制這類(lèi)產(chǎn)品的供給，從而控制此類(lèi)產(chǎn)品的售價(jià)答案：ADE解析：某產(chǎn)品市場(chǎng)有多個(gè)生產(chǎn)者、該類(lèi)產(chǎn)品有十分相近的替代品，不屬于完全壟斷市場(chǎng)特征

2、完全壟斷市場(chǎng)上的需求曲線、平均收益和邊際收益在完全壟斷市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品由獨(dú)家廠商來(lái)供給。因此，市場(chǎng)對(duì)一家廠商產(chǎn)品的需求曲線也就是對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的需求曲線，此時(shí)需求曲線是一條表明需求量與價(jià)格呈反向變動(dòng)、由左上方向右下方傾斜的曲線。

當(dāng)需求曲線為直線時(shí)，邊際收益曲線也是直線，且把需求曲線與價(jià)格軸之間任一水平線平分。邊際收益、產(chǎn)品價(jià)格與需求彈性之間的關(guān)系滿足：MR＝P（1-1／|Ed|）。

3、完全壟斷市場(chǎng)上的短期均衡在完全壟斷市場(chǎng)上，雖然具有壟斷地位的廠商可以通過(guò)對(duì)產(chǎn)量和價(jià)格的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，但同時(shí)也受市場(chǎng)需求的制約，所以廠商仍按邊際收益等于邊際成本的原則確定產(chǎn)量。短期均衡時(shí)同樣可能出現(xiàn)廠商獲得超額利潤(rùn)、正常利潤(rùn)、或出現(xiàn)虧損等三種情況。完全壟斷市場(chǎng)上短期均衡的條件是：MR＝MC. 4、完全壟斷市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡在長(zhǎng)期，廠商可以通過(guò)調(diào)節(jié)產(chǎn)量與價(jià)格實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化、廠商長(zhǎng)期均衡的條件是邊際收益與長(zhǎng)期邊際成本和短期邊際成本都相等，即MR＝LMC＝SMC.

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