房地產(chǎn)估價師

（2）職工喪失繳存條件的提取

職工與單位建立勞動關(guān)系是繳存住房公積金的前提，當繳存條件喪失時，即在以下任一情況下，職工可以提取其住房公積金，同時注銷該職工住房公積金賬戶：

1）離、退休；2）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系；3）出境定居；4）職工死亡或者被宣告死亡的。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

職工提取時由單位審核，管理中心核準，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或受委托銀行申請?zhí)崛」e金。

3、住房公積金的使用

住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和管理中心對歸集的住房公積金的運用兩個方面。

（1）職工個人住房公積金使用，指職工個人在住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為，其行為特點是：①職工享有對其住房公積金占有和使用的權(quán)力；②職工享有其住房公積金的收益權(quán)；③職工享有對住房公積金的支配和使用權(quán)。

職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

例題：繳存職工在（    ）自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

A.購買

B.建造

C.翻建

D、大修

E.裝修

答案：ABCD

解析：職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。

（2）管理中心住房公積金運用，指管理中心以歸集的住房公積金為基礎(chǔ)，在保證職工提取的前提下，依法運用住房公積金的行為。

管理中心運作住房公積金的基本要求是安全性。因此，住房公積金應(yīng)用于發(fā)放職工個人住房貸款。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債，因為國債是以政府信用為擔保的國家債務(wù)，是風險最小的投資形式之一，既能保證資金運作的安全性，又具有較好的效益性。但管理中心不能向單位或個人提供擔保。

例題1：（   ）是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

A、單位經(jīng)營貸款

B、個人住房貸款

C.豪華住房建設(shè)貸款

D.商業(yè)用房建設(shè)貸款

E、汽車消費貸款

答案：B

解析：單位經(jīng)營貸款、豪華住房建設(shè)貸款、商業(yè)用房建設(shè)貸款、汽車消費貸款都不是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

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（責任編輯：中大編輯）

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