房地產(chǎn)估價(jià)師

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參考答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.B.2.D.3.C.4.C.5.C.6.C.7.D.8.C.9.B.10.C.11.D.12.A.13.D.14.A.15.B.16.D.17.B.

18.C.19.C.20.D.21.D.22.A.23.C.24C.25.C.26.D.27.A.28.A.29.B.30.C.31.B.32.A.

33.B.34.B.35.B.

二、多項(xiàng)選擇題

1.A.C.E2.D.E.3.A.D.4.A.C.5.B.D.E.6.A.B.D.7.A.B.C.D.8.B.E.9.C.E.10.A.E.

11.A.C.D.12.A.B.C.D.13.B.C.D.14.A.C.D.15.A.B.

三、判斷題

1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.×8×9.×10.√11×12.×13.×14.×15.×

四、計(jì)算題

1.A1=150×12×2×1000×0.70=252萬(wàn)元

i1=(1+8%)2-1=16.64%

承租人權(quán)益價(jià)值=107238+1117.60=218998萬(wàn)元

2.(1)求取土地價(jià)格：

1)市場(chǎng)法求取土地單價(jià)：

2)成本法求取土地單價(jià)：

城市邊緣地價(jià)的求?。?/p>

征地補(bǔ)償和安置等費(fèi)用=573200/66667=85980元/m2

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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