房地產(chǎn)估價(jià)師

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說(shuō)法中，正確的是( )。

A.課稅對(duì)象是在我國(guó)境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金

B.計(jì)稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額

C.投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行幅度定額稅率，共五個(gè)檔次

D.對(duì)所有經(jīng)濟(jì)適用房都按零稅率項(xiàng)目對(duì)待

E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收

2、國(guó)家制定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過(guò)國(guó)家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

3、行政劃撥土地的范圍包括( )。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

D.政府在年度用地計(jì)劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房

E.社會(huì)非贏利性用地

4、經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人( )的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)。

A.不具有完全民事行為能力

B.受刑事處罰

C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上

D.同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

E.有效期滿未申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)

5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

6、下列對(duì)國(guó)家實(shí)行土地登記注冊(cè)核發(fā)證書表述，錯(cuò)誤的是( )。

A.屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》

B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

C.使用國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地所有證》

D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

7、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( )。

A.社會(huì)化

B.專業(yè)化

C.現(xiàn)代化

D.市場(chǎng)化

8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立( )，用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

A.保證金制度

B.置業(yè)擔(dān)?；?/p>

C.風(fēng)險(xiǎn)基金制度

D.風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金

9、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)的成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會(huì)委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10、1994年《土地管理法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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