一、單項選擇題(共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1．《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從( C )開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
A．1997年下半年 B．1998年上半年
C．1998年下半年 D．1999年

2．下列用地中，不宜劃撥供給的是( C )。
A．部隊伙房建設(shè)用地 B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地 D．科技博物館擴建項目建設(shè)用地

3．土地使用權(quán)出讓合同由( D )與土地使用者簽訂。
A．市人民政府 B．縣人民政府
C．省人民政府土地管理部門 D．市、縣人民政府土地管理部門

4．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( D )申請續(xù)期。
A．15 日 B．3個月 C．6個月 D．1年

5．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是( C )。
A．面積結(jié)算 B．貨幣補償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換 D．貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

6．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式為( B )。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B．貨幣補償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償 D．不予補償

7．某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生浠?，并?0日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( A )。
A．有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 B．有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任
C．有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失 D．無權(quán)退房

8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( A )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A、30 B．45 C．60 D．90

9．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( D )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A．城市市區(qū)、郊區(qū)
B．城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)
C．城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
D．城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

10．某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，應(yīng)報( D )審批。
A．上一級城市人民政府 B．省人民政府
C．國務(wù)院 D．建設(shè)部、國家文物局

11．建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( C )。
A．以一次為限，不超過三個月 B．以一次為限，不超過六個月
C．以兩次為限，每次不超過三個月 D．以兩次為限，每次不超過六個月

12．按照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是( C )擔(dān)保。
A．一般保證 B．貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證
C．連帶責(zé)任保證 D．信譽保證

13．下列有關(guān)住房置業(yè)擔(dān)保公司的表述中，不正確的是( B )
A．有不少于1000萬元人民幣的實有資本
B．貨幣形態(tài)的實有資本只能存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行
C．設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設(shè)立登記
D．一個城市原則上只設(shè)一個擔(dān)保公司

14．下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是( D )。
A．以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可以視為同一抵押物
B．預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證
C．抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準
D、鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗無地上建筑物的空閑土地使用權(quán)可以單獨設(shè)定抵押

15．下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是( D )。
A．新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機關(guān)提出申請
B．城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請登記
C．房屋權(quán)屬登記機關(guān)自受理登記申請之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人
D．房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權(quán)屬證書