房地產(chǎn)估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習(xí)題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、征用集體土地的耕地補償費標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍

A.3～5

B.3～6

C.3～10

D.10～20

2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋( )登記。

A.他項權(quán)利

B.轉(zhuǎn)移

C.所有權(quán)初始

D.變更

3、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )

A.100人

B.50人

C.200人

D.60人

4、按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )

A.由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定

B.由專業(yè)人士評估確定

C.由政府決定

D.不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

5、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )

A.基準(zhǔn)地價

B.政府定價

C.評估價

D.按國家規(guī)定確定的最低價

6、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

A.4～6

B.4～8

C.6～10

D.15

7、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，必須向( )申請注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.工商行政管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)管理部門

8、房產(chǎn)稅的課稅對象是( )。

A.工礦區(qū)的房屋所有人

B.房屋承租人

C.市區(qū)的房屋

D.農(nóng)村的房屋

9、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的( )給予補償

A.建筑造價

B.重置價格

C.評估價格

D.建造成本+目標(biāo)利潤

10、建設(shè)用地規(guī)劃管理由( )部門負責(zé)

A.建設(shè)

B.房地產(chǎn)管理

C.城市規(guī)劃行政主管

D.土地管理

參考答案：1、C　2、A　3、C　4、A　5、A　6、C　7、C　8、D　9、C　10、D

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