房地產(chǎn)估價(jià)師

一、單項(xiàng)選擇題：

1、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會的英文縮寫為（）

A、CIREA        B、IREAC    C、REACN      D、CNIRE

2、豪華住宅、私立學(xué)校、商場用地的土地使 用權(quán)出站的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)椋ǎ?/P>

A、商場、豪華住宅、私立學(xué)校    B、豪華住宅、商場、私立學(xué)校

C、私立學(xué)校、商場、豪華住宅    D、商場、私立學(xué)校、豪華住宅

3、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償金額被拆遷房屋的區(qū)位等區(qū)素以（）確定。

A、重置價(jià)格結(jié)合成新    B、市場指導(dǎo)價(jià)

C、基準(zhǔn)地價(jià)                    D、房地產(chǎn)市場評估價(jià)格

4、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的拆遷實(shí)施方式是（）

A、自行拆遷和統(tǒng)一拆遷    B、自行拆遷和委托拆遷

C、統(tǒng)一拆遷和委托拆遷    D、委托拆遷

5、依據(jù)我國《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，可處（），并處罰金。

A、管制或拘役                           B五年以下有期徒刑或者拘役

C、五年以下有期徒刑或者管制D、五年以上，十年以下有期徒刑

6、城市人口在（）萬以上的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。

A、50                 B、100                C、200                 D、500

7、商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測登記后，該房屋的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。

A、97              B、103                C、105           D、A、B均可以

8、商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)由（）向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A、預(yù)售人                               B、預(yù)購 人

C、預(yù)售合同約定的一方       C、預(yù)售人和預(yù)購人共同

9、某房地產(chǎn)價(jià)格評估對北京一處房屋進(jìn)行評估，評估價(jià)格為300萬元，按國家規(guī)定，該評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)最高為（）元。

A、9000        B、10000        C、12000        D、15000

10、商品房買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由（）

A、房地產(chǎn)行政主管部門確定

B、工商行政管理部門確定

C、記地產(chǎn)行班主管部門和工商行政部門共同擬定

D、商品房買賣當(dāng)事人約定

11、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為

A、住房公積金管理委員會    B、住房公積金管理中心

C、財(cái)政管理部門                    D、各級人民銀行

12、挑廊（）計(jì)算建筑面積。

A、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)處圍水平投影面積的一半

B、按其處圍水平投影面積           C、一般不         D、按凈面積

13、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅地已使 用了10年。按照國愛規(guī)定，該住宅剩余土地使 用年限最高為（）年。

A、40            B、50              C、60                D、70

14、房屋權(quán)利人法定名稱改變時(shí)，應(yīng)申請房屋權(quán)屬（）登記。

A、他項(xiàng)權(quán)利        B、轉(zhuǎn)移            C、所有權(quán)初始        D、變更

15、下列關(guān)于房屋租憑期說法正確的是（）

A、房屋的租憑期無限制，由租憑當(dāng)事人約定

B、房屋的租期不得少于6個(gè)月

C、房屋的租憑期由租憑當(dāng)事人約定，便不得超過20年

D、房屋的租憑期超過20年的，房屋租憑合同無效

（責(zé)任編輯：）

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