房地產估價師

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 二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑相應的編號。全部選對的，得2分；

錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個選項得0．5分）

1．廉租住房保障資金的來源有（ ）等。
A．地方財政預算安排
B．中央財政專項補助
C．住房公積金增值收益
D．土地出讓凈收益
E．住宅專項維修資金
2．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采?。?）等方式予以處置。
A．國有土地出讓
B．國有土地轉讓
C．國有土地租賃
D．國有土地作價出資（入股）
E．保留劃撥土地使用權
3．在城市房屋拆遷范圍內，不得進行房屋（ ）活動。
A．改建
B．買賣
C．贈與
D．租賃
E．擴建
4．在房地產抵押估價中，注冊房地產估價師應盡的職責是（ ）。
A．對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性
B．對估價對象進行實地查看
C．了解抵押房地產的法定優(yōu)先受償權利情況
D．將估價對象現(xiàn)狀與相關權屬證明材料進行對照
E．拍攝能夠反映估價對象外觀、內部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片
5．最高額抵押權確定的情形有（ ）。
A．最高額抵押權已轉讓
B．新的債權不可能發(fā)生
C．抵押人破產
D．約定的債權確定期限屆滿
E．抵押財產被查封
6．根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有（ ）。
A．房屋的自然狀況
B．房屋權利限制狀況
C．與訴訟案件直接相關的原始登記憑證
D．與產權登記相關的原始登記憑證
E．與公證事項直接相關的原始登記憑證、
7．《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產登記機構應當履行的職責有（ ）。
A．查驗申請人提供的權屬證明
B．審查申請人提供的評估報告
C．就登記有關事項詢問當事人
D．必要時對被登記房屋進行實地查看
E．及時登記有關事項

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