房地產(chǎn)估價(jià)師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！ 

二、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn)

1、專業(yè)性

(1)權(quán)屬檔案產(chǎn)生于房地產(chǎn)專業(yè)部門。權(quán)屬檔案是權(quán)屬管理活動(dòng)中形成的歷史記錄。房地產(chǎn)部門是產(chǎn)生權(quán)屬檔案的專業(yè)部門。

(2)權(quán)屬檔案是專業(yè)性材料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作特別是權(quán)屬登記工作，面廣量大，政策性強(qiáng)，形成的檔案材料專業(yè)性強(qiáng)。權(quán)屬檔案在內(nèi)容和形式上與一般公文有明顯的區(qū)別，內(nèi)容上反映房地權(quán)屬狀況和房地位置和面積大小，

文件名稱采用房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語多，形式上，結(jié)構(gòu)規(guī)范，多為表格式、填寫式。

(3)權(quán)屬檔案有自己專業(yè)管理方法。房地產(chǎn)管理部門在檔案管理中形成了以圖檔卡為主要內(nèi)容的權(quán)屬檔案。圖指房地產(chǎn)平面圖包括分丘圖、分層分戶圖，反映權(quán)屬范圍，形象直觀;檔指產(chǎn)權(quán)文字檔案，

反映產(chǎn)權(quán)的來龍去脈，詳盡細(xì)致，真實(shí)可靠;卡指房地產(chǎn)卡片包括錄入電腦的房地產(chǎn)情況表，它概括了檔案的內(nèi)容，彌補(bǔ)了圖的不足，反映產(chǎn)權(quán)簡潔明白。三位一體，以地號(丘號)為中心，各有側(cè)重，相輔相成。這種權(quán)屬檔案，適合產(chǎn)權(quán)管理的需要。

例題(判斷)：1、權(quán)屬檔案是專業(yè)性材料。( )

答案：對

2、房地產(chǎn)管理部門在檔案管理中形成了以圖檔卡為主要內(nèi)容的權(quán)屬檔案。 ( )

答案：對

2 、動(dòng)態(tài)性

權(quán)屬檔案的動(dòng)態(tài)性是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。權(quán)屬檔案形成后，房地產(chǎn)權(quán)屬和房地情況并不是固定不變的，隨著產(chǎn)權(quán)人的變化，房屋的損壞倒塌，城市建設(shè)的發(fā)展，

房地產(chǎn)市場的活躍，房屋的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分析等權(quán)屬轉(zhuǎn)移不斷發(fā)生，房屋的拆除、翻改、擴(kuò)建日趨頻繁，土地分割、合并等房地變更又不可避免。因而房地產(chǎn)權(quán)屬處于不斷轉(zhuǎn)移和變更之中，具有極強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性。

目前，權(quán)屬檔案因產(chǎn)權(quán)變更引起異動(dòng)的每年約有20%。隨著產(chǎn)權(quán)人的變化、房屋現(xiàn)狀的變更，權(quán)屬檔案體系中的圖、檔、卡、冊必須作相應(yīng)更改，檔案目錄甚至于檔案材料要作動(dòng)態(tài)注記，檔案必須及時(shí)補(bǔ)充新材料，以確保檔案的真實(shí)性、系統(tǒng)性和完整性。

產(chǎn)權(quán)的動(dòng)態(tài)性，使權(quán)屬檔案成為“活”檔案。

例題：權(quán)屬檔案的( )是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。

A、動(dòng)態(tài)性

 B、專業(yè)性

 C.真實(shí)性

D.完整性

答案：A

3、真實(shí)性

權(quán)屬檔案是產(chǎn)權(quán)沿革的歷史記錄，這種記錄必須與實(shí)際相符，記載的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)范圍必須清楚，能在產(chǎn)權(quán)審核和排解產(chǎn)權(quán)糾紛中起憑證和參考作用。真實(shí)性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

例題：( )是權(quán)屬檔案的生命。

A、動(dòng)態(tài)性

B、專業(yè)性

C.真實(shí)性

D.完整性

答案：C

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策精講 匯總

點(diǎn)擊 查看更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料和試題

編輯推薦：

查看2011年房 地產(chǎn)估價(jià)師考試成績查詢信息

掌握考試動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)估價(jià)師考試信息免 費(fèi)短信提醒讓你領(lǐng)先一步

查 看2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)讓你考試順利過關(guān)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁