房地產(chǎn)估價師

2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀 人考試 制度與政策練習題

1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案

A.房屋租賃

B.房地產(chǎn)評估

C.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.商品房預(yù)售

E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物補償

D.青苗補償

E.生產(chǎn)補償費

3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( )

A.抵押權(quán)

B.處置權(quán)

C.使用權(quán)

D.收益權(quán)

E.所有權(quán)

4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對( )的管理

A.進 度

B.質(zhì)量

C.成本

D.合同

E.信息

5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對( )進行登記。

A.房屋使用權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.房屋所有權(quán)

D.房地產(chǎn)權(quán)

E.他項權(quán)

6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。

A.由銀行將樓賣掉，收回貸款

B.經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款

C.抵押期滿后處分給C公司

D.H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有

E.由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行

7、在納稅人( )時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。

A.隱瞞、虛報成交價格

B.提供扣除項目金額不實

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格

D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格

E.申報的成交價格略高于評估價格

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（責任編輯：中大編輯）

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