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2012年房地產(chǎn)估價師考試 經(jīng)營與管理練習(xí)題
二.多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分。)
1.商業(yè)物業(yè)有時也稱收益性物業(yè)或投資性物業(yè),包括( )等。
A、酒店
B、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房
C、倉儲用房
D、寫字樓
E、出租商住樓
2.( )是導(dǎo)致毛地和熟地之間價格差異的主要因素。
A、工程建設(shè)費用
B、公共配套設(shè)施費用
C、土地開發(fā)費用
D、土地開發(fā)過程中的不確定性
E、土地開發(fā)過程中的風(fēng)險
3.房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資中的開發(fā)建設(shè)投資包括( )等。
A、準(zhǔn)備金
B、綠地管理費
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用
D、土地費用
E、財務(wù)費用
4.房地產(chǎn)項目經(jīng)營成本是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時,將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本,主要包括( )。
A、土地出讓成本
B、土地轉(zhuǎn)讓成本
C、出租土地經(jīng)營成本
D、房地產(chǎn)銷售成本
E、房地產(chǎn)出租成本
5.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策分析主要包括( )等工作。
A、投資機會選擇
B、投資機會篩選
C、市場分析
D、財務(wù)評價
E、規(guī)劃設(shè)計方案的選擇
6.面向存量房屋的交易,則存在著( )等子市場。
A、租賃
B、拍賣
C、轉(zhuǎn)讓
D、抵押
E、保險
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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