房地產(chǎn)估價師

2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對您有所幫助！

1.學(xué)校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。( )

2.土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個八征收的一種稅。( )

3.契稅的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位和個人不得改變計稅價格。( )

4.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。( )

5.需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。( )

6.債券和股票都是金融市場交易的媒介。( )

7.選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費(fèi)信用控制和貸款額度控制4種。( )

8.保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標(biāo)的損失之間因果關(guān)系的判定，來確定保險賠償責(zé)任的原則。( )

9.張某出資為其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以指定自己為受益人。( )

10.證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。( )

11.相對股票而言。投資基金的投資風(fēng)險較小。( )

12.房地產(chǎn)拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可辦理過戶手續(xù)。( )

13.保留價不同于起拍價，起拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價。( )

14.統(tǒng)計指標(biāo)中，質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對程度、體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)，數(shù)量指標(biāo)是質(zhì)量指標(biāo)的派生指標(biāo)。( )

15.根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)，融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。( )

16.會計核算的可比性原則是指企業(yè)之問的會計信息口徑一致，相互可比。( )

17.建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)。( )

18.整個建筑物的全部荷載最終是由基礎(chǔ)來承受的。( )

19.建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成。( )

20.當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用。( )

參考答案：錯錯錯錯錯 對錯對錯對 對錯錯錯對 錯錯錯錯錯

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