房地產(chǎn)估價師

2012年 房地產(chǎn)估價師考試  經(jīng)營與管理練習(xí)題

6.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括

A.土地供應(yīng)計劃

B.地價的杠桿作用

C.誠信建設(shè)

D.稅收政策

【答案】ABD

【解析】宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括土地供應(yīng)計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設(shè)。

1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟()

A.宏觀環(huán)境預(yù)測

B.行業(yè)預(yù)測

C.企業(yè)的銷售預(yù)測

D.產(chǎn)品預(yù)測

【答案】ABC

【解析】分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測;然后是行業(yè)預(yù)測;最后是企業(yè)的銷售預(yù)測。

2.下列列關(guān)于細分市場和彌隙市場描述正確的是( )

A.細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

B.彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

C.細分市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

D.彌隙市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

【答案】AD

【解析】要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。

3.按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現(xiàn)( )的模式。

A.同質(zhì)偏好

B.同形偏好

C.集群偏好

D.分散偏好

【答案】ACD

【解析】三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列( )

A.優(yōu)越性

B.固定性

C.可支付性

D.獨特性

【答案】ACD

【解析】還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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