房地產(chǎn)估價師

2011 年 房地產(chǎn)估價師考試  制度與政策全真模擬試卷案例分析題()

53、 某市一級資質(zhì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司在利用在建工程貸款時，委托一級資質(zhì)B房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司進(jìn)行估價，并評估其在建工程評估價值2000萬元。就此背景，回答以下問題：

1.按照規(guī)定，一級資質(zhì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本應(yīng)不低于 ( )萬元。

A.5000

B.2000

C.800

D.100

2.按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司和B房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司所獲得的房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)，均要經(jīng)( ) 審批。

A.市級建設(shè)部門

B.省級建設(shè)部門

C.國土資源部

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

3.按照現(xiàn)行政策，B房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司要取得一級資質(zhì)，下列表述正確的是( )。

A.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)3年以上

B.注冊資本人民幣200萬元以上

C.出資額人民幣120萬元以上

D.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

4.B房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)是( )。

A.可以從事各類房地產(chǎn)估價活動

B.可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價活動

C.可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價活動

D.可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價活動

5.B房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司評估該在建工程評估價值2000萬元，在收取房地產(chǎn)估價費時所涉及的累進(jìn)計費率( )。

A.5‰

B.2.5‰

C.1.5‰

D.0.8‰

1、 A B C D

2、 A B C D

3、 A B C D

4、 A B C D

5、 A B C D

標(biāo)準(zhǔn)答案： A,D,ABD,A,ABC

解 析：1.原建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，一級資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊資本應(yīng)在5000萬元以上。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)由省，自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

3.一級資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

4.一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，可以從事各類房地產(chǎn)估價活動。

5.0.8‰，是房地產(chǎn)價格總額2 001 以上至5 000萬元之間的累進(jìn)計費率。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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