房地產(chǎn)估價師

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2012年房地產(chǎn)估價考試理論與方法精講

連乘形式與累加形式相比，連乘形式更加科學和簡便。另外，交易情況、交易日期和房地產(chǎn)狀況的修正，以及它們中的某些具體因素的修正(如交易稅費非正常負擔的修正、土地使用年限修正)，可視具體情況采用百分率法、差額法和回歸分析法等。

下面僅以連乘形式、采用百分率法來進一步說明比較法的綜合修正計算。由于房地產(chǎn)狀況修正有直接比較修正和間接比較修正，因此，較具體化的綜合修正計算公式有直接比較修正公式和間接比較修正公式兩種：

2012年房地產(chǎn)估價師考試理論與方法精講匯總

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（責任編輯：中大編輯）

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