房地產(chǎn)估價師

（3）變更注冊。房地產(chǎn)估價師因工作單位變更等原因，間斷在原注冊時所在的房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)后，如被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用，需辦理注冊變更手續(xù)。注冊變更，按照下列程序辦理：1）申請人向聘用單位提交申請報告；2）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同申請人與原注冊時所在單位已辦理解聘手續(xù)的證明材料，一并上報注冊初審機構(gòu)；3）注冊初審管理機構(gòu)審核認定原注冊時所在單位已解聘該注冊房地產(chǎn)估價師的情況屬實，且該房地產(chǎn)估價師符合注冊條件的，應(yīng)當(dāng)準予注冊變更，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋注冊變更專用章；4）注冊管理初審機構(gòu)自準予注冊變更之日起30日內(nèi)，報建設(shè)部登記備案。未經(jīng)登記備案或者不符合注冊變更規(guī)定的，其注冊變更無效。

房地產(chǎn)估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應(yīng)當(dāng)先行辦理與原注冊時所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊管理初審機構(gòu)申請辦理撤銷注冊手續(xù)。撤銷注冊申請被批準后，方可辦理注冊變更手續(xù)。

例題：注冊管理初審機構(gòu)自準予房地產(chǎn)估價師注冊變更之日起（   ）日內(nèi)，報建設(shè)部登記備案。

A、10 B、20 C.30 D.60答案：C解析：注冊管理初審機構(gòu)自準予注冊變更之日起30日內(nèi)，報建設(shè)部登記備案。

（4）撤銷注冊房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書：1）本人未申請續(xù)期注冊的；2）有效期滿未獲準續(xù)期注冊的；3）完全喪失民事行為能力的；4）受刑事處罰的；5）死亡或者失蹤的；6）脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達2年以上（含2年）的；7）按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。

例題：房地產(chǎn)估價師有下列（   ）情況之一的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書。

A、本人未申請續(xù)期注冊的B、有效期滿已獲準續(xù)期注冊的C.有效期滿未獲準續(xù)期注冊的D.完全喪失民事行為能力的E、死亡或者失蹤的答案：ACDE解析：房地產(chǎn)估價師有效期滿已獲準續(xù)期注冊的，注冊機構(gòu)不能撤銷其注冊，并收回房地產(chǎn)估價師注冊證書。

三、房地產(chǎn)估價師的權(quán)利和義務(wù)（掌握）

房地產(chǎn)估價師必須在取得房地產(chǎn)估價資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托。在工作中，房地產(chǎn)估價師享有以下權(quán)利：（1）使用房地產(chǎn)估價師名稱；（2）執(zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）在房地產(chǎn)估價報告上簽字；（4）對其估價結(jié)果進行解釋和辯護。

房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；（2）遵守房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；（3）保證估價結(jié)果的客觀公正；（4）不準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)；（5）不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的商業(yè)秘密；（7）與委托人有利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)主動回避；（8）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

對以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由建設(shè)部收回其注冊證書或者公告其注冊證書作廢；對負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)估價師在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟損失；利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托估價合同約定收取的費用外的其他利益；準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的；同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取費用，有以上行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款。

例題：在工作中，房地產(chǎn)估價師享有以下（   ）權(quán)利：A、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平B、執(zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關(guān)業(yè)務(wù)C.在房地產(chǎn)估價報告書上簽字D.保證估價結(jié)果的客觀公正E、對其估價結(jié)果進行解釋和辯護答案：BCE解析：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平，保證估價結(jié)果的客觀公正，屬于房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度（了解）

房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是活躍的房地產(chǎn)市場不可或缺的重要組成部分。針對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在的問題加強管理，建設(shè)部、人事部從建立市場準入制度，從加強對經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試、認證和經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)的管理人手，制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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