房地產(chǎn)估價師

2010 年 房地產(chǎn)估價師考試  制度與政策真題及答案

(二)多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的每個選項得0.5分)

1.下列用地，法定出讓年限為50年的有( 　)。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.體育用地

D.娛樂用地

E.旅游用地

2.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( 　)。

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址、面積

C.宗地平面界址圖

D.開發(fā)投資強度

E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

3.房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( 　)。

A.估價方法選用

B.估價結(jié)果確定方式

C.估價師的職業(yè)道德

D.估價技術(shù)路線

E.估價參數(shù)選取

4.根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得( 　)。

A.涉及貸款服務(wù)

B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容

C.承諾為入住者辦理戶口

D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

E.使用建筑設(shè)計效果圖

5.商品房銷售中，禁止的行為包括( 　)。

A.返本銷售

B.實名制購房

C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金

D.成套住宅分割拆零銷售

E.預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓

6.關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有( 　)。

A.抵押權(quán)末登記的，按照債權(quán)先后清償

B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比便清償

C.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

D.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償

E.抵押權(quán)登到順序相同的，按照債權(quán)比例清償

7.根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預(yù)告登記的有( 　)。

A.預(yù)購商品房設(shè)定抵押

B.在建工程設(shè)定抵押

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.房屋所有權(quán)設(shè)定抵押

E.購買預(yù)售商品房

8.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( 　)。

A.緩刑期未滿的人員

B.現(xiàn)職公務(wù)員

C.年齡超過65周歲的人員

D.具有完全民事行為能力的人員

E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員

9.城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有( 　)。

A.名勝古跡自用的房產(chǎn)

B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)

C.校辦工廠的房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)

E.地下停車場

10.下列污染類型中，屬于輻射污染的有( 　)。

A.燈光污染

B.視覺污染

C.高壓輸電線污染

D.垃圾臭氣污染

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（責任編輯：中大編輯）