房地產(chǎn)估價(jià)師

2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，特整理房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對(duì)您有所幫助！

1.宣傳作為促銷組合因素之一，在()等方面，起著十分重要的作用。

A.刺激對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售

B.改善形象

C.提高知名度

D.提高產(chǎn)品品質(zhì)

【答案】ABC

【解析】宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括( )方面

A.對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。

B.控制混凝土質(zhì)量

C.對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

D.對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法

【答案】ABD

【解析】不包括C

3.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為( )。

A.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

B.綜合驗(yàn)收

C.單位工程驗(yàn)

D.單項(xiàng)驗(yàn)收

【答案】AB

【解析】開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收兩階段。

4.雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式( )

【答案】錯(cuò)誤

【解析】雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

5.判斷物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。

【答案】錯(cuò)誤

【解析】看物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)，不是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

6.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

【答案】錯(cuò)誤

【解析】認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

7.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類物業(yè)中居較高的價(jià)位。

【答案】正確

8.隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

【答案】錯(cuò)誤

【解析】成本加成定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

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