房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講

所以，在估算開(kāi)發(fā)利潤(rùn)時(shí)要注意計(jì)算基數(shù)與利潤(rùn)率的對(duì)應(yīng)，即采用不同的計(jì)算基數(shù)，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率，反過(guò)來(lái)，選用不同的利潤(rùn)率，應(yīng)采用相對(duì)應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，不能混淆。從理論上講，同一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，無(wú)論是采用哪種計(jì)算基數(shù)與其相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率來(lái)估算，所得的結(jié)果都是相同的。

例題：直接成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)包括( )

A、土地取得成本;

B、開(kāi)發(fā)成本;

C、管理費(fèi)用;

D、銷(xiāo)售費(fèi)用。

答案：AB

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講匯總

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