房地產(chǎn)估價師

2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀 人考試 制度與政策練習題

1、房地產(chǎn)總登記后進行房屋改建，必須進行( )登記

A.轉(zhuǎn)移變更

B.新建

C.遺失

D.他項權利

2、設立房地產(chǎn)中介服務機構，必須向( )申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)

A.房地產(chǎn)管理部門

B.工商行政管理部門

C.土地管理部門

D.建設管理部門

3、房地產(chǎn)交易管理的核心是對房地產(chǎn)交易( )的管理

A.對象

B.行為

C.價格

D.不能

4、房地產(chǎn)抵押登記屬于( )登記

A.占有權

B.使用權

C.他項權

D.收益權

5、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )

A.100人

B.50人

C.200人

D.60人

6、1988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”

A.轉(zhuǎn)讓

B.拍賣

C.出租

D.抵押

7、房地產(chǎn)價格評估機構資格等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機構發(fā)展情況進行調(diào)整，每( )重新評定資格等級。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

8、土地( )是我國土地所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

A.出讓

B.劃撥

C.轉(zhuǎn)讓

D.征用

9、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。

A.扣除土地出讓金

B.支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

C.償還抵押權人債權

D.扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款

10、房地產(chǎn)權利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記

A.他項權

B.轉(zhuǎn)移

C.初始

D.變更

參考答案：1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C　8、A　9、C　10、A

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