房地產(chǎn)估價(jià)師

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1．下列不屬于經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅范圍的是（ ）。

A．損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后

B．對(duì)企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)

C．企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

D．房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅

2．土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（ ）。

A．納稅人實(shí)際占用的土地面積

B．納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋使用面積

C．納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋建筑面積

D．納稅人自己測(cè)定的土地面積

3．土地使用稅采用的稅率是（ ）。

A．四級(jí)超額累進(jìn)稅率

B．四級(jí)超額累退稅率

C．分類分級(jí)的幅度定額稅率

D．比例稅率

4．土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（ ）。

A．3～5年

B．3～8年

C．5～10年

D．10～15年

5．土地增值稅是對(duì)（ ）的單位和個(gè)人征收的一種稅。

A．有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

B．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

C．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

D．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，不包括有償轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物

6．土地增值稅以（ ）為計(jì)稅依據(jù)。

A．納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額

B．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額

C．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

D．納稅人贈(zèng)與房地產(chǎn)所取得的土地增值額

7．土地增值稅的課稅對(duì)象是（ ）。

A．無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

B．贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

C．繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

D．有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

8．土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定（ ）金額后的余額。

A．增加項(xiàng)目

B．扣除項(xiàng)目

C．排除項(xiàng)目

D．剩余項(xiàng)目

9．土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（ ）。

A．應(yīng)納稅額=土地增值額×30％

B．應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％

C．應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％

D．應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％

10．土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（ ）。

A．應(yīng)納稅額=土地增值額×30％

B．應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％

C．應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％

D．應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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