房地產(chǎn)估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習2011房地產(chǎn)估價師考試課程 全面的了解2011房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加2011房地產(chǎn)估價師考試有所幫助！

1．下列不屬于經(jīng)財政部批準免征房產(chǎn)稅范圍的是（ ）。

A．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定后

B．對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)

C．企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

D．房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅

2．土地使用稅的計稅依據(jù)是（ ）。

A．納稅人實際占用的土地面積

B．納稅人實際建設的房屋使用面積

C．納稅人實際建設的房屋建筑面積

D．納稅人自己測定的土地面積

3．土地使用稅采用的稅率是（ ）。

A．四級超額累進稅率

B．四級超額累退稅率

C．分類分級的幅度定額稅率

D．比例稅率

4．土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（ ）。

A．3～5年

B．3～8年

C．5～10年

D．10～15年

5．土地增值稅是對（ ）的單位和個人征收的一種稅。

A．有償轉讓集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物

B．有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物

C．有償轉讓國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物

D．有償轉讓國有土地使用權，不包括有償轉讓地上建筑物和其他附著物

6．土地增值稅以（ ）為計稅依據(jù)。

A．納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額

B．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額

C．納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

D．納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額

7．土地增值稅的課稅對象是（ ）。

A．無償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

B．贈與轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

C．繼承轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

D．有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

8．土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定（ ）金額后的余額。

A．增加項目

B．扣除項目

C．排除項目

D．剩余項目

9．土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應納稅額的速算公式是（ ）。

A．應納稅額=土地增值額×30％

B．應納稅額=土地增值額×40％-扣除項目×5％

C．應納稅額=土地增值額×50％-扣除項目×15％

D．應納稅額=土地增值額×60％-扣除項目金額×35％

10．土地增值額未超過扣除項目金額50％的，土地增值稅應納稅額的速算公式是（ ）。

A．應納稅額=土地增值額×30％

B．應納稅額=土地增值額×40％-扣除項目×5％

C．應納稅額=土地增值額×50％-扣除項目×15％

D．應納稅額=土地增值額×60％-扣除項目金額×35％

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（責任編輯：中大編輯）

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