房地產估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產估價師課程，全面的了解房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．對于出租的房產，以房產評估價作為房產稅的計稅依據。 （ ）

2．房產稅采用比例稅率。不考慮優(yōu)惠政策，按房產余值計征的，稅率為1.2％；按房產租金收入計征的：稅率為12％。 （ ）

3．征收土地使用稅，考慮到一些地區(qū)經濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經濟發(fā)達地區(qū)需要適當提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的50％。 （ ）

4．土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。 （ ）

5．土地增值稅的征稅范圍中，包括轉讓房地產以及通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。 （ ）

6．土地增值稅應納稅額的計算中，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均不包括本比例數。 （ ）

7．在土地增值額扣除項目中，對從事房地產開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10％的扣除。 （ ）

8．凡占用耕地建房或者從事其他農業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人。 （ ）

9．城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在的稅務機關征收，納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納。（ ）

10．對單位或者個人獲準征用或者占用耕地超過1年不使用的加征規(guī)定稅額2倍以下的耕地占用稅。 （ ）

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（責任編輯：中大編輯）

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