房地產(chǎn)估價(jià)師

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一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡在涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。)

1、經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)通過( )的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

A.由有購經(jīng)濟(jì)適用住房的資格者投票選擇

B.公證處隨機(jī)搖號(hào)

C.政府在實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)中指定

D.招投標(biāo)

2.對(duì)無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在( )倍以上。

A.3

B.4

C.5

D.6

3、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是( )。

A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請(qǐng)

B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按時(shí)國家建設(shè)用地的規(guī)定征地

C.不計(jì)算土地補(bǔ)償和各種補(bǔ)助費(fèi)

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按時(shí)協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件

4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，( )。”

A.處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金

B.處5年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金

C.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

D.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

5、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農(nóng)村土地從事服裝生產(chǎn)。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，該土地用途分類是( )。

A.農(nóng)用地

B.工業(yè)用地

C.建沒用地

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

6、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是( )之日。

A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)

B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償與安置達(dá)成協(xié)議

D.房屋拆遷實(shí)施

7、房屋拆遷實(shí)施過程中，違章建筑應(yīng)由( )認(rèn)定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門

C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門

D.規(guī)劃行政主管部門

8、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)目收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。

A.5

B.7

C.10

D.15

9、下列關(guān)于達(dá)成拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是( )。

A.拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起民事訴訟

B.拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理

C.拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理

D.訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行

10、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得( )同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

A、原出讓方

B、轉(zhuǎn)讓人

C、規(guī)劃行政主管部門

D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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